房价增值税进项税能抵扣吗(房产交易增值税抵扣)
房价增值税进项税能抵扣吗(房产交易增值税抵扣)
企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。
房地产发票中的增值税专用发票可以抵税。在房地产行业，能够抵税的发票主要是增值税专用发票。这种发票是在购买房地产相关服务或商品时，由销售方开具给购买方的法定凭证，其中包含了商品或服务的详细信息以及纳税信息。购买方可以使用增值税专用发票上的信息进行税务抵扣。
你是问房子增值税发票可以拿去抵税吗？购房发票能抵税。抵税需要满足以下条件：有了一般纳税人资格，取得的增值税发票进项可以抵扣。应纳税额=销项-进项一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。
房子买到公司名下可以抵税。如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值税，意味着企业可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。依法按期纳税是企业和公民的义务。
公司买住宅并不能抵扣增值税。按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。营改增政策规定，企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。
公司买房是可以抵扣增值税的，不过有两点要求，一是必须要取得增值税专用发票，如果只能取得普通发票的，不能抵扣，其次，企业要是一般纳税人以后取得增值税发票，如果企业是小规模或者取得一般纳税人之时为小规模企业，则不能抵扣。
法律分析：以企业的名义买的住房是可以抵扣的。根据营改增的规定，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
也就是说，一项固定资产既用于增值税应税项目也用于非增值税应税项目可以抵扣进项税，即不符合不得抵扣的条件，而由于其购进时可抵扣进项税额，则再出售时应按适用税率征税；而当购进固定资产仅用于非增值税应税项目按政策规定不得用于抵扣进项税额，则再出售时，才符合简易征收率减半征 收条 件。
按照营改增政策规定，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。公司名义购房要交什么税？（一）契税。不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。
法律分析：企业新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。营改增全面推开后，虽然不动产纳入了增值税抵扣范围，但企业购买住宅也是不能抵扣的。
1、否。一般纳税人企业购买房产，取得的增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。
2、不动产进项税额分为分期抵扣和一次性抵扣两种情况，具体适用为：分2年抵扣和一次性抵扣。
3、能抵扣的进项税额为100万元 2019年4月1日后购入的不动产，纳税人可在购进当期，一次性予以抵扣。
4、不动产一次性抵扣政策有哪些 2019年4月1日后，纳税人在购买不动产当期，可以一次性抵扣全部进项税，而2019年4月1日前购买的不动产，若还未抵扣进项税的40%，自2019年4月所属期开始，从申报的销项税额中全部抵扣，纳税人需要一次性将待抵扣的进税项额转入抵扣。
5、年4月1号购入的不动产进项税可以一次性全额抵扣，不再像以前按照60%抵扣40%到第13个月再进行抵扣，现在可以全额一次性扣除，不动产的税率为9%。
1、房地产预缴增值税抵减时间为预缴税款缴纳后，下次所得款项即将支付时可申报抵减，仅限同一地区预征率税额。如果未在规定期限内抵减，将无法追溯抵减。房地产企业在出售商品房时，需要预先缴纳增值税，即所谓的“房地产预缴增值税”。如果该企业符合条件，可以申请抵减预缴增值税。
2、根据国税总局2016年第18号公告，一般纳税人销售自行开发的房地产项目，不论是采用一般计税方法还是简易计税方法，其应纳税额的计算都基于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）中的相关规定。
3、第八条纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，向建筑服务发生地主管国税机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。
