漳州房产交易营业税怎么算,...现在的过户费用,主要是个人所得税,福建漳州
漳州房产交易营业税怎么算,...现在的过户费用,主要是个人所得税,福建漳州
1、城镇土地使用税 漳州市 漳州市四等 按照实际占有土地的面积（土地使用证注明的面积）依照单位税额5元计算缴纳土地使用税。即：年应纳土地使用税= 土地使用证注明的面积×5 城市维护建设税 市区 市区（增值税附征），按照实际缴纳增值税额依照7%税率计算缴纳。
1、个税的缴纳各地都有会有两种方法供原则，一种是买卖成交价差额的20%，一种是实际成交价的1%，在没有买卖差价的情况下可以选择第一种方法，大多数选择第二种成交缴纳，这样计算，你要缴纳的个税为3万多就可以。
2、交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭*住房，免征。
1、契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。
2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭*住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。直系赠与，看老证，满5年免征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是*住房的按成交价3%征收。
3、契税；90平方米以下*购房的按计税价1%缴纳；（买方承担）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按计税价6%缴纳。（卖房人承担）3 、个人所得税：未超过五年或不是家庭*住房的按计税价1%。
4、买新房主要要交的税如下：①契税 别墅类房子要交4%的契税，普通住房交5%，90平米以下的房子交1%。②印花税 印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费 120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。
5、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 证照印花税：5元/本。 工本费：10元/本。
按房产证未满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）个人所得税：房款的1%（.普通房满2年*减免）。
证满二年的房子过户费计算：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
房子60万过户费怎么算的 按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
2、想去掉您妹妹的名字有两种办法：一是走正常买卖过户，她的那一部分卖给您。二是赠与过户，她的那一部分赠与给您。
3、把产权证拿出来，带上你和前妻的离婚协议和你的身份证原件、户口册原件到当地房管局进行过户更名即可。 详细手续：如果你妹妹通情达理，建议先到公证处由她做个声明，该房屋为你们夫妇和儿子购买，她未出资，现自愿放弃该房屋的共有份额。
4、房产证上去掉一个人的名字一般有两种方式，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
5、去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
