无锡 梅州发布楼市新政 降低首付 调整增值税免征年限(梅州房产交易增值税多少)

无锡、梅州发布楼市新政:降低首付、调整增值税免征年限

1、记者张建）“五一”期间，多个城市相继出台房地产宽松政策。5月3日，新京报记者梳理发现，包括江苏省无锡市、广东省梅州市、江西省赣州市等多地发布新政策，对房地产市场进行相应调整，具体举措包括降低首付、调整增值税免征年限、增加信贷额度等。

新一轮稳楼市政策现三大特征,市场信心仍有待恢复

1、与人口、人才政策结合是此轮稳楼市新政潮的新特点，也是未来新趋势。例如，东莞市住建局凌晨出台政策，支持商业银行执行差别化住房信贷政策，合理确定首付比例和利率。南京市*购房新政也支持生育两个孩子及以上的家庭新增购买一套商品住房，并享受相关银行*惠贷款利率等支持。

2、陈文静进一步指出，短期来看，公积金优化政策仍是各城市进行房地产调控的重要手段之一，预计更多城市将陆续下调公积金贷款利率、支持“商转公”贷款等政策，多个政策叠加带动市场逐步修复。 政策全方位稳预期 除了对新房市场和刚需群体的关注，稳楼市政策也在从更多环节促进房地产市场良性循环。

3、多地出台稳楼市的措施，房地产市场还有救，毕竟目前房地产市场的市场规模还有对经济的贡献是不可磨灭的。政策对于房市重启具备重大作用，会以先导作用的方向进行。

4、“与2021年开年一季度房地产调控全面收紧相比，2022年楼市政策出现了明显的宽松。”分析师张大伟分析认为，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放。但从效果上看，目前购房者置业信心尚未完全恢复，市场活跃度仍显不足。

5、严跃进表示，近期多个二线城市发布稳楼市政策，这些城市外来人口规模较大、房地产市场较为活跃，出台稳楼市政策释放了积极信号。房贷利率走低 除发布稳楼市政策外，部分地区的银行大幅下调房贷利率，以天津为代表的部分地区目前房贷利率*已经到了25%。

6、“从十月的情况来看，苏州商品房成交量下滑态势或将有所改善，但若去除政府回购房源因素，预计成交量增长幅度较小，市场仍处于缓慢恢复过程中。”上述分析师说。回购商品房是稳楼市利器 三季度楼市持续低迷，为去库存、提振楼市，多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房。

各地楼市松绑呈井喷之势!首付降至2成、住房转让增值税免征年限5改...

近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。 此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。湖南岳阳出台多项措施稳楼市：契税优惠、购房补贴，土地出让金分期。

近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。湖南岳阳出台多项措施稳楼市：契税优惠、购房补贴，土地出让金分期。

全国的楼市松绑陈锦喷之势，首付降低到两层，提及到如今的楼市发展，让很多人都觉得现在的房地产行业都是属于有价无市。面临着一些销售人员几个月不开单，也都已经变成了常态，这对于一些销售人员的压力也非常的大。

各地楼市松绑呈现井喷之势，首付降低到两成现，如今全国各地都在鼓励大家买房子，主要还是因为想到如今的房价比较便宜。但也正是因为房价一步的下调，让很多市民们在考虑买房子的问题上，一般都会有所考虑。

梅州市地方税务局的征管范围

1、一）营业税；（二）企业所得税；（三）个人所得税；（四）城市维护建设税；（五）房产税；（六）车船税；（七）印花税（证券交易印花税除外）；（八）资源税（海洋石油资源税除外）；（九）城镇土地使用税；（十）土地增值税；（十一）教育费附加；（十二）文化事业建设费；（十三）社会保险费。

2、梅州市地方税务局成立于1994年，负责该市地方税收征收，社保费征收以及城镇居民医疗保险征收工作。从1994年至2007年，全市地方税收收入由64亿元增至265亿元，年均递增157%，累计征收116亿元。同期，共征收社保费收入40亿元。自2007年9月1日起，地税部门负责新开征的城镇居民医疗保险征收工作。

3、梅州市梅江区地方税务局（正科级）：负责梅江区地方税纳税人税务登记和应纳地方税、费的征收管理、日常检查。 蕉华税务分局（正科级）：负责蕉岭华侨农场管理区地方税纳税人税务登记和应纳地方税、费的征收管理、日常检查。

4、梅州市国家税务局设有稽查局、车辆购置税征收管理分局、直属税务分局三个直属机构，分别对应副处级、正科级、正科级级别。其中，稽查局主要负责税务稽查法律法规的落实与执行、税收违法案件的查处与执行、金税工程发票协查等工作，以及市局直属税务分局、梅江区、蕉华管理区的稽查业务。

5、负责税务登记的综合管理与协调工作；负责发票管理工作；负责组织协调纳税评估工作；负责组织地方税收征管质量检查、考核。

6、市地方税务局的征管范围当然包括所辖县，但通常情况下所辖县的纳税人都是由县直接管的，市一般不插手的。

梅州市个体户免税额度是多少

1、梅州市个体户免税额度是一次在30万元以下，一个季度不超过30万进行免税。小规模纳税人的个体工商户，开发票适用3%征收率，每季度不含税收入30万元以下免税，超过30万元的全额纳税，如果税金达不到起征点，则城市维护建设税、教育费附加等附征税费一并减免。

2、个体户每月免税额是3万。详细解释如下：个体户每月免税额的具体数额，是依据国家税收政策来确定的。根据目前实施的税收政策，个体户每月可以享受一定额度的免税优惠，这个额度是3万。这意味着个体户在一个月内，对于一定金额内的收入，无需缴纳税款。

3、结论明确：根据我国现行税法，个体户每月享受免税的额度是10万元，而非3万元。这一政策基于《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》中的具体规定。该通知明确指出，对于月销售额不超过10万元（包括10万元）的小规模增值税纳税人，将免征增值税，以支持小型企业的发展和减轻其税收负担。

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