房产交易税新政策及计算方法(房产交易所得税新政策)

房产交易税新政策及计算方法

营业税，购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，*住宅征收买卖差价5%的营业税。建税，营业税的7%。教育费附加税，营业税的3%。

房产个税新政策是什么

1、房产个税新规定如下：个人所得税将由原来的按月代扣代缴改为由年度汇算清缴；居民个人取得全年一次性奖金，符合规定的也应当并入当年综合所得进行申报；增加了“ 上市公司股权激励、股权期权、现有所得税处理办法”。

2、房产个税新政策：自2010年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

3、房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。

4、二手房买卖个税新政策内容包括核定征收方式与个人所得税优惠政策。核定征收方式涉及应纳个人所得税计算公式为计税价格×1%（或3%）。个人住房转让个人所得税核定征收率标准为普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为3%。特定情况下，个人转让自用2年以上且为家庭*住宅的房产，免征个人所得税。

5、二手房个税减免政策：满五*免征：“满五”是购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“*”是业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。

6、个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为5%，拍卖房产为3%。

房屋所得税新规定条件

1、房产个税的条件如下：住房必须为*住房；购房要满5年，如果不满5年，不管是否为*住房都需要缴纳个人所得税；如果有房屋进行二次买卖的行为，不管是否为*住房都需要缴纳个人所得税；购买的房子符合政策，能免个税的确实能省下一大笔钱。

2、房屋税收新政策如下：契税：首套房面积90平以下，减按1%税率征收契税；面积90平以上，减按5%税率征收契税。

3、房屋所得税新规定条件如下依据税法规定，是否征收个人所得税，关键在于房产是否购买超过5年以上，并且是家庭*住房。 如属于普通住房，前者保持不变，后者的税率按转让收入的1%核定征税。 对于90平以下的住房，首套房契税按房屋建筑面积的1%缴纳，非首套房契税按3%缴纳。

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