二手房哪些税可以不交(房产交易税什么情况可以不交)
二手房哪些税可以不交(房产交易税什么情况可以不交)
1、答案：二手房交易中，有一些特定情况下可以不交某些税费。细节解释： 契税的减免情况：在二手房交易中，契税是常见的税种。然而，如果交易的是家庭*住房并且面积不超过一定范围，可能可以享受契税的减免。此外，针对不同情况的交易主体，可能还有其他契税减免政策。
法律分析：房产可以不交纳房产税的情形主要包括：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（3）*寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（4）个人所有非营业用的房产；（5）纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定免征的房产。
国家机关、人民团体和军队自用的房产免征房产税。然而，出租的房产不符合免税条件。接受国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但是这项免税政策不包括工厂、商店、招待所等类型的房产。*寺庙、公园和名胜古迹自用的房产免征房产税。此外，个人拥有的非营业用房产也属于免税范围。
法律分析：下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；*寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的*住房，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房需要征收房产税，不符合房产税征收标准的住房不需要缴纳房产税。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
法律分析：国家机关、人民团体、军队自用的房产国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产*寺庙、公园、名胜古迹自用的房产个人拥有的非营业用的房产经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。
法院的房产过户判决书下来之后房子满5年的情况下可以不交个人所得税，前提条件是这套房产是当事人的*房产。另外，住房时间满两年以上可以不交增值税。房产过户的交税政策和法院的判决并没有任何的联系，而且不管几年都要交契税。
一般来说，进行房屋过户，需要交的税费有如下：契税：90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1。5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。
是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。
无偿赠与直系亲属免征：将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征税和个人所得税。 无偿赠与非直系亲属，满五*免征：将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五*免征）。
律师解看情况。第个人转让自用5年以上并且是家庭*生活用房免征个人所得税，若有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。第个人转让非*住房需要缴纳个人所得税，征收的标准为交易总额的2%或2次交易差的20%。第如果所售房产是非住宅类房屋，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
满五年且只有*房产免征 在我国房地产税法中，以家庭为单位，名下有且只有一套房产，从出产证日期到交易日期满五年房子可以免征个税。
详细解释如下： 房子的持有期间无需缴纳个税：在我国现行的税收政策下，对于个人持有的房产，无论是用于自住还是投资，都不需要因为持有而缴纳个人所得税。只有在出售房产并产生盈利的情况下，才可能需要缴纳相应的资本利得税。但这与持有期间的个人所得税是两个不同的税种。
按照现有政策，二手房交易的个人所得税有两种方式可选，差额的20%或总房款的1%。目前市场上成交的房源大部分选择总房价的1%，但房主2010年之后买入的房子再次出售时，一般选择差额的20%，因为这两年受调控影响，房价不涨反跌，理论上无须缴纳个税。
现在有些人选择不交房产税的原因是多方面的。对房产税的认知不足。很多人对房产税的了解不够深入，不清楚其真正含义和缴纳的具体规定。因此，可能因为误解或不了解而选择不交房产税。经济压力与税负承受能力。
住房未超过规定免税面积的个人或家庭；拥有政府认定的低收入群体的居民；军队及国家机关等特殊单位的自用房屋。
不用交房产税的情况有：首套住房且面积不超过规定标准。在我国，对于首套住房且面积在一定范围内的家庭，是免征房产税的。具体的免税面积标准根据地区差异有所不同。详细解释：首套住房：对于购买的第一套自住房产，无论其市场价值如何，通常享有免税优惠。这是因为政府鼓励居民拥有自己的住房。
大多数房地产企业已经住进ICU，如果这时征收房地产税，等于是逼迫房企“自杀”，很大概率会造成楼市波动。因此，现在还不具备征收房地产税的条件。
