兰州未来10年房价(现在兰州投资房产如何计算)
兰州未来10年房价(现在兰州投资房产如何计算)
所以我认为房价涨幅没有现在这么高，兰州的房子价格应该保持在5万左右徘徊。今后十年，随着土地、建材、人工等建筑成本的不断上涨，房地产开发成本也会随之水涨船高。2008年到2018年兰州住房均价翻了一倍多 ，按目前兰州的住房均价九千多计算，个人觉得十年后兰州的住房均价应该在两万二到两万五之间。
1、法律分析：自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2、百分之2至百分之12。根据查询找法网得知，兰州依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之2，兰州依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。
3、契税是购买房产时必须缴纳的一种税。兰州市的契税缴纳标准根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住房的契税税率在1%-3%之间，具体税率取决于房屋面积和购房者的个人情况。增值税，也被称为商品及服务税。在兰州购买二手房，如果卖房者非满五年持有房产，那么在交易过程中需要缴纳增值税。
4、按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
1、因域施策、*调控，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。 加大市场监管力度。积极贯彻落实住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》，全面加强商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋租赁合同和房屋抵押合同网签备案工作。进一步加强商品房预售资金和存量房交易资金监管。
2、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
3、《意见》提出，因域施策、*调控，兰州市根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，政策对商业地产买卖的首付比例进行了下调，这是目前全国首个在商业地产领域降低首付的城市，对于后续商办物业的买卖和去库存等有积极的作用。
兰州市房价分区及地段概述：兰州房价整体在5000元以上，西固区、安宁区、七里河区相对便宜，城关区因人口集中房价较高。 西固区房价：西固区房价介于3000至5000元之间，多数房产价格实惠，但部分房产可能不易购买。该区域企业集中，购房者多为本地居民。
兰州现在的买房首付比例是按照30%来执行的，也就是说你房子价格是100万的话，需要首付30万的。
根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。
因为各地的首套房首付比例也会有所不同，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款的首付比例一般是三成。兰州首套房公积金贷款：以家庭为单位，如果是贷款买房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平米的话，可以贷到总价的70%。
我觉得五年以后还是80万的存款比较保值一点，因为随着时间的增长，钱也可以用来做投资的。但是房价确实在慢慢的下降。
如果坐标是一二线城市的话，80万房产在5年后肯定要比80万存款更保值；但是坐标在三四线城市的话，有很大概率会是相反的结果。
五年后，80万存款和80万的房子哪个更保值，这个问题并没有*的答案，它取决于多种因素的综合影响。从存款角度来看，如果选择将80万存入银行，按照当前的利率水平，五年后可能会获得一定的利息收入，使得本金和利息总和增加。
中国工商银行5年期的定期存款利率为575%，也就是说80万的存款按照现在的利率进行存款的话，5年后进行5年期定期存款，到期后会得本息和约936万。如果房价保持过去那种涨势的话，5年后进行80万房产的购买，*能比存款更加保值，甚至能获得超额的利润回报。
你好，应该是房产更保值。因为钱是不断贬值的，虽然存款有一定的利息，但是随着钱的不断贬值，从长远来看，存款还是会贬值；房产由于土地的稀缺性和房产位置的固定性而具有一定的保值性。
