增城绿湖国际房价趋势分析,绿湖国际城为什么这么便宜?
增城绿湖国际房价趋势分析,绿湖国际城为什么这么便宜?
绿湖国际城（住宅）位于：广州增城石滩镇新城大道石滩中学北侧400米。绿湖国际城（住宅）目前单价14500元/_，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：绿湖国际城（住宅）楼盘测评资料。
1、绿湖国际城价格较为便宜的原因主要包括地段、配套设施、开发商品牌及市场需求等因素。地段因素 绿湖国际城所处的地理位置可能较为偏远或是连接城市的次中心区域，相比于城市中心地带，地价和交通成本较低，从而使得房地产项目的整体价格有所降低。
2、位置差，设施不全。位置差：绿湖国际城位于市区的边缘，位置较为偏远，所以降价多。绿湖国际城周边设施不齐全，生活出行不便捷，所以降价多。
3、项目优势： 项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。 项目户型可选性多选择性多。 价格相比于周边较低，性价比较高。 户型设计好，比较实用，得房率高。项目劣势： 项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。 项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。
4、绿湖国际城是增城区石滩镇的一个刚需住宅。社区包括洋房，别墅，商业等业态，是非常齐全的大型商业生活综合社区项目优势：小区体量很大，自身配套很齐全。包括法式风情美食街，2万㎡ 的全民健身公园、6万㎡ 法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。
1、绿湖国际城价格较为便宜的原因主要包括地段、配套设施、开发商品牌及市场需求等因素。地段因素 绿湖国际城所处的地理位置可能较为偏远或是连接城市的次中心区域，相比于城市中心地带，地价和交通成本较低，从而使得房地产项目的整体价格有所降低。
2、位置差，设施不全。位置差：绿湖国际城位于市区的边缘，位置较为偏远，所以降价多。绿湖国际城周边设施不齐全，生活出行不便捷，所以降价多。
3、项目优势： 项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。 项目户型可选性多选择性多。 价格相比于周边较低，性价比较高。 户型设计好，比较实用，得房率高。项目劣势： 项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。 项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。
项目劣势：项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。
项目劣势：公共交通不便，没有地铁规划，公交线路最近仅一条102号线。小区业态综合，生活氛围好的同时对于居住品质要求比较高的客群可能后期望而却步，不符合各自层阶的定位。项目比较适合增城常驻客群自住。
绿湖国际城所处的地理位置可能较为偏远或是连接城市的次中心区域，相比于城市中心地带，地价和交通成本较低，从而使得房地产项目的整体价格有所降低。此外，如果周边生活配套设施尚不完善，例如学校、医院、商业设施等不够齐全，也会对房价产生影响。
【项目劣势】目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；周边暂无大型商业配套，且有不少村子。项目介绍：敏捷绿湖首府位于增城主干道增滩公路旁，广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市。
项目劣势：目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；周边暂无大型商业配套，且有不少村子。小结：项目性价比较高，门槛低，适合在增城、石滩、永和新塘等地上班的人群。
绿湖国际城有以下优势项目体量大，自身配套成熟，自身规划配有20万平方的商业，旁边就是石滩广场，开车20分钟即可到达增城万达周边教育资源丰富，小区有公立的幼儿园，小学，中学，还有私立的黄冈中学。付款方式灵活，首付低。附近还有一个在建的三甲医院，整体偏疗养。
1、绿湖国际城价格较为便宜的原因主要包括地段、配套设施、开发商品牌及市场需求等因素。地段因素 绿湖国际城所处的地理位置可能较为偏远或是连接城市的次中心区域，相比于城市中心地带，地价和交通成本较低，从而使得房地产项目的整体价格有所降低。
2、位置差，设施不全。位置差：绿湖国际城位于市区的边缘，位置较为偏远，所以降价多。绿湖国际城周边设施不齐全，生活出行不便捷，所以降价多。
3、价格相比于周边较低，性价比较高。户型设计好，比较实用，得房率高。项目劣势：项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。
4、绿湖国际城是增城区石滩镇的一个刚需住宅。社区包括洋房，别墅，商业等业态，是非常齐全的大型商业生活综合社区项目优势：小区体量很大，自身配套很齐全。包括法式风情美食街，2万㎡ 的全民健身公园、6万㎡ 法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。
