四川攀枝花房产交易税,攀枝花65平米的二手房5万元过户要多少钱

攀枝花二手房交易税费是多少?

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

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1、一般二手房交易需要缴纳税款：一买一所房子应该交税：1，契税：支付回5％（面积？144平方米以上需要缴纳3％，在该地区的首套房90平方米，并且可以适用1％）印花税：房款0.05％ 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：200元。

2、建议找个小中介帮你跑，一两千块钱基本就能搞定的。他们业务还熟省着你操心。小中介可以去当地的58同城，赶集网之类的搜代办应该挺多的。

3、一般情况二手房过户需要办理的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

4、卖家有多套房，按房产证未满二年的话，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次1%、非*3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年*住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

6、个人所得税，1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

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契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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