咸阳市房产交易税几个点,咸阳市二手房过户具体细节?

咸阳市新房交房时交哪些费用

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

咸阳市二手房过户具体细节?

1、办理条件 房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。

2、咸阳市房管局。根据《商品房买卖合同》规定得知，咸阳市买卖双方自行成交的话，购买二手房办理过户需要在签订房屋转让合同之后，需要到咸阳市房管局进行网签。咸阳市，陕西省辖地级市，地处陕西省关中盆地中部，是中国大地原点所在地、西安都市圈内城市之一。

3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

4、契税：房款的5% 。（房产面积在144平米以上的需要缴纳3%，房产面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定。 权属登记费和取证费：按各区具体规定，一般情况就在200元内。 卖方应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。

5、你好！咸阳市玉泉小区的二手房单价在5000元左右，我在玉泉小区住了5年，两个月前刚搬出来，所以了解这里的房价，网上挂的售房信息单价都高一些，你可以在58同城或者幸福里等等，上面参考价钱。

咸阳高新区契税补贴公告(咸阳市契税)

1、年6月1日后，在咸阳高新区购买首套新建商品住房和二手住房，签订网签合同并于2023年5月31日前缴清交易契税的，由契税征收的房屋所在地财政部门按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。补贴申请截止时间为2023年5月31日，如退房应当退还享受的相应补贴。

2、总之，咸阳市购房契税的税率在3%至5%之间，具体税率会根据购买房产的具体情况而定。首套购房者可能会享受一定的优惠政策。在计算购房契税时，购房者需要了解相关政策和计算方法，以确保准确缴纳税费，顺利办理房产手续。建议在购房前咨询当地相关部门或专业机构，获取*的政策和信息。

3、契税补贴的标准：购买的是首套普通商品住房，单套建筑面积在144平米以下，可以享受索纳契税***的补贴。购买的是首套非普通商品住房，或者说所购买的是个人名下的第2套商品住房，可以享受所纳契税50%的补贴。如果说所购买的是非普通住房，可以享受所纳契税50%的补贴。

4、新购商品房（含二手房）并缴纳契税的权益人，可以获得50%的契税补贴；缴纳2022年4月25日之前已购商品房（含二手房）契税的权益人，可以获得20%的契税补贴；购买非住宅商品房（门面房、公寓、写字楼等）并缴纳契税的权益人，可以获得20%的契税补贴。契税补贴采取消费补贴（电子消费券）的形式发放。

5、契税补贴需要满足以下条件：购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。

6、契税补贴办结之后15个工作日内收到钱。根据规定，对于购买新建商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请契税补贴，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请，购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。

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