如何规避个人所得税(房产交易怎么规避个税)
如何规避个人所得税(房产交易怎么规避个税)
利用理财避税有些理财产品不仅收益高还不用纳税，如基金、国债、保险、教育储蓄等，购买相关理财产品不仅避税了还分散了资产，增加了自己的收入。
计算房产个税有以下三种情况：是个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，应纳税所得额计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%，应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
具体计算方式如下：居住未满两年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去需缴纳的各种税费后的百分之二十；居住满两年但不满五年的房子，房屋个人所得税为卖房和买房之间的差价减去印花税后的百分之二十；居住满五年的房子不需要缴纳个人所得税。
卖房个税的计算为，个人所得税=计税价格×1%。
房产个税的征收，具体如下：纳税人能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用的20%。
房子个税的计算方法 房子个税的计算主要基于出售房屋的持有年限和增值额。持有年限越长，税收优惠越多；增值额越高，需要缴纳的税款也相应增加。
为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。此外赠于房屋的过户手续比较复杂，需要赠予人和受赠予人携带个人的身份证、房产证以及公证手续等其他的资料办理过户。
赠与房产满五*出售的新规定如下：赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭*一套，那么是可以免征20%的个税的。其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。
为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额。
为了避免20%的个税，可以考虑采用交易过户的方式。这种方式需要按照房产面积缴纳契税、测绘费和登记费。如果以原价过户，则可以避免缴纳个税。 继承房屋再次出售时，需缴纳的个人所得税与赠与房屋再次出售时相同。税基是房屋实际成交价减去原价及受赠人支付的合理税费后的余额。
