1、首先,惠州的房产价格相对较低,吸引了不少投资者。然而,这并不意味着其投资价值高。惠州房产市场存在城市规划缺失的问题,导致配套设施建设滞后,如优质教育、医疗资源不足,这直接影响房产价值。以惠州大亚湾为例,尽管区域优势明显,但学校和医院等基础设施发展缓慢,导致区域价值难以提升。
仲恺区 仲恺区是惠州的高新技术产业区,也是惠州经济发展最快的区域之一。这里聚集了大量的高新技术企业,形成了完善的产业链条,吸引了众多科技人才和创新企业。仲恺区的经济发展带动了当地的城市建设,现在的仲恺区拥有现代化的商业区、写字楼和住宅小区,成为惠州新兴的繁华区域。
金山湖区域 金山湖区域是惠州市重点发展的区域之一,拥有良好的生态环境和完善的配套设施。这里聚集了政府机构、商业中心和教育资源,交通便利,是居住和投资的热门选择。买房选此区域,不仅能享受到便捷的生活配套,还有较大的增值潜力。
惠州比较有发展潜力的镇:沙田镇。沙田镇是惠阳区新兴的工业卫星镇,全镇总面积85平方公里,辖8个村民委员会,1个居民委员会。
惠州惠城区*。惠城区作为惠州市的中心区域,拥有众多优势。惠城区作为惠州市的政治、经济和文化中心,具有较为完善的基础设施和便利的交通网络。该区域的教育资源也十分丰富,包括多所知名中小学和高等院校。
在广东中山买房子好,中山升值空间大。近期,不仅是全国楼市降温的舆论沸沸扬扬,惠州楼市也不例外,成交量降低,楼盘上门客减少,确实是惠州楼市的现状。中山更适合投资,中山的房价之所以上涨得这么快,与新出台的众多利好政策关系密切。
中山市的经济发展比较平衡,总体来说比惠州市好,但是惠州市的发展潜能挺大。
目前整个广东珠三角除了惠州全部限购,其实对比一下价格也只有惠州楼市可以入手投资了,中山均价15000、东莞20000,惠州均价12000。
我建议你买佛山,虽然中山的房价比佛山便宜,但佛山的房子更加有升值空间。深圳,广州的房子属于第一层级,东莞,佛山,珠海的房子属于第二层级,佛山的房子有一半是被广州客买走的,这是临广的优势,拿这35万做个首付,买一个佛山位置偏一点的住宅还是可以的。
二是惠州属于珠三角城市,也是大湾区城市群之一,紧邻深圳东莞广州,这些大城市的外溢非常明显,深圳东莞房价高,间接把人推向惠州,对惠州的房地产推动作用非常大,现在惠州所卖的房子中,有1/3以上的客户是深圳客。 经济基础较好。
而从国家大湾区,到省里的政治定位与发展规划方向上,东莞均高于惠州,产业与发展方向上的定位也更重要更为国际化。 同学家刚在惠州买了房子,但是论发展东莞会更好一些,不论是在知名度还是城市基础,东莞都要好于惠州。 2017年,东莞被评为新一线城市,也证明了东莞发展的新势头。