大庆房产*评估价格查询大庆16万的房子过户税费多少钱啊

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1、万*（5契税+6营业税+1个税）%+其他大约1万2千元满5年再过户可免营业税可减去9千元。

2、注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5％不变，实际税收负担降为4．76％。个人所得税支付方：卖方房产证日期过5年且是*住房，免征个人所得税。工本印花税支付方：买方一般为5元／本。产权转移登记费支付方：买方是办理产权证的费用，为80元／套。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

黑龙江大庆买第二套房子40万过户费是多少房子满五年70平

过户税约为13000元。过户税费具体如下：二套二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个*的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

房产过户费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种。第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。

万二手房过户的前提条件过户费一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就需总房款的10%，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。

房屋过户的费用二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

大庆二手房评估价12万,公积金贷款能贷出多少

1、公积金首付*是20%。也就是公积金贷款最多能贷款6万。还需要看你的收入情况和公积金缴纳情况能不能满足贷款6万的条件。

2、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

3、贷款受理后等通知（15个工作日，即21天左右）收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权利证》办理《他项权利证》时记得一大早去领号，否则当天办不成。

4、二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

5、没有贷过款的在大庆公积金贷款就算一套房，不查你以前有几套房。90平以下1%，140以下5%，140以上3%契税，其他的钱就没多少了。

大庆二手房卖房,不到五年,税费是多少?

1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

3、大庆市的。8月1日起，我市将开征二手房个人所得税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税。目前，我市二手房征税细则已经出台。细则规定，我市所有征税住房都按普通住房标准执行。

大庆二手房过户

现在一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

大庆二手房交易税费二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下。契税支付方：买方征收标准：普通住宅，家庭*住房且90平以下，税率为总房款的1％；普通住宅、家庭*住房且90平以上，税率为总房款的1．5％。

关于房子过户费手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元／套，买方承担。关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2％计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元／宗。

营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。契税总房价的1%，综合税总房价的88%，营业税总房价的575%。工本费120元。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助

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