宜昌二手房交易费用(宜昌房产交易个税标准表)

宜昌二手房交易费用

二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

宜昌二手房交易税费怎么计算?

二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

宜昌市满两年以上155平米二手房交易税费计算如下： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

宜昌市*不满五的二手房交易时税费是怎样的

1、满五不*的二手房需交的税费：契税，房屋面积在90平以内按1%收取，在90平到144平按5%收取，超过144平按3%收取；印花税，按照房款的0.05%缴纳；个人所得税，只有满五年*住房才能减免；测绘费，按照平方来计算；权属登记费和取证费，是在200块钱左右。

2、房产证不满5年，不管你这个房子是*住房，如果你的是商品房那么也是需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；所以在买房过程中，这边提醒大家就是，一定要认真核实所购房子是否满五*。

3、满五不*的二手房需交哪些税费满五不*的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。

4、二手房满五*和不*的区别是什么？交税：符合满五*条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二*中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否*只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。

5、满五不*要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下*购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。房产证满五年的可以免交营业税。个人所得税：按照差额的20征收。

6、“不*”指的是卖房人在该地区范围内，登记在国土局系统里的房子不止这一套房子。满五不*指的是卖房人所购买房屋的房产证年限或者是税票已经满五年，并且该房屋不是卖房人家庭名下*的住房。

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