南宁市住房补贴(南宁补交房产交易税)
南宁市住房补贴(南宁补交房产交易税)
1、南宁市住房补贴政策主要包括以下几个方面： **购买新建商品住房及车位补贴**：自2024年6月1日至8月31日，凡在南宁城区购买首套或二套新建商品住房的购房者，可享受每套*10000元的财政补贴。同时，购买新建商品房车位的购房者，每个车位*可补贴1000元。
南宁契税网上缴纳流程如下：登录南宁市地方税务局官方网站；选择契税申报缴纳服务；输入纳税人识别号和密码进行登录；按照提示填写相关信息并提交；系统自动计算应缴税款；选择在线支付方式进行缴费；缴费成功后，可在线打印缴税凭证。
具体的操作过程是，购房者需要携带相关证件和资料，如购房合同、身份证等，到当地税务部门办理契税申报手续。在提交相关材料后，税务部门会进行核实和审批，整个流程需要在规定的30天内完成。这一时间要求体现了税收征管的要求，对于购房者而言，按时缴纳契税是非常重要的。
商品房（含经济适用房）购房合同。委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。购买经济适用房的提供准购证。身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。
缴纳契税的流程如下：所需资料 房地产买卖合同或其他取得房屋权属的合同性质的凭证（包括具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等）原件（也可提供复印件核对原件）。购房发票复印件（核对原件）。
契税缴纳流程：对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％。备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。
契税申报缴纳流程 申报 纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站（ds.nanning.gov.cn）的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。初审 受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。
缴费的地方有：南宁市房产交易中心：位于园湖路35号（即园湖建政路口）。南宁市兴宁区国家税务局：位于兴宁区济南路120号。金禄大厦：位于民族大道89号，契税交纳地点一般位于该建筑的三楼。
法律分析：各个城区的地税局以及建政路房产交易大厅。纳税人提交齐全资料到窗口进行办理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
税政科：管理地方税种，如营业税、房产税等，研究并答复税收政策，调查研究税政问题，办理税收减免报批等。所得税科：负责企业所得税、个人所得税等涉外税收的税政业务，调查研究，办理税收减免，指导涉外税政工作。
房产税的征税标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税5%。
1、申报。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
