为了抑制过快增长的房价,大宋朝廷果断决定:限购,限制京官在京城购买二套房。例如宋真宗大中祥符七年诏令,规定现任京官除所居外,不得于京师购置产业。这样可以平衡住房市场上的供需矛盾,让老百姓有房可买。由于大城市房屋自住率不高,租房族数目庞大,朝廷将房市调控的重点放在房屋租赁价格上。
年后房价会更贵还是更便宜?个人看法,会更加贵。现在买不起,10年更加买不起。专家说的话不要信, 专家都有钱,都是富人,肯定买得起。
再待十年之后房价肯定是涨。这是毫无疑问的。但是货物膨胀率也是比较高的。比如说头十年,猪肉三四十块钱1斤。就等于啊!没有卖猪肉的一样。谁也吃不起。券想买都没有这个想法。可现在呢,这么贵仍然还有人吃。这就说明钱是在贬值。
我觉得房价越来越贵的原因,主要有这样的几个点。第一点,就是炒房者的炒作。
个人认为房价在未来10年是不会降低的,而且随着各种各样的政策推行,基本上我们的房价,如果可以维持不长就已经非常不错,更不要妄想它会降低了。任志强说过,我们的房价并不贵,未来房价还会涨。随着二胎政策的开放,用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。
供求关系是影响房价上涨的重要因素。随着城市化进程的加速,人口不断向城市集中,对住房的需求也日益增长。然而,土地资源的稀缺性使得住房供应跟不上需求的增长,导致房价持续上涨。尤其是在一些一线城市和经济发展较快的地区,供求矛盾更为突出,房价上涨速度更快。
第三,要从经济发展角度看。经济发展速度加快,经济运行质量提升,房价也会随之上涨。那么,今天买的房子,就会升值。反之,升值的速度就会放慢,但绝大多数不会贬值。第四,要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一,如果未来十年居民收入增长快,房价上涨也快。
其实在古代经常发生战乱,说不定第1天买房子,第2天就没了。很多小伙伴不禁幻想自己如果在古代的话就很幸福了,就能买得起房了,醒醒吧,这是不可能的。就拿古代经济最发达的宋朝来说,宋朝的房价也是很高的。
假设一下,如果将三线城市的房价放大10倍,长安的房子值3万钱的话,似乎低收入的打工者奋斗个二十年,也是买得起的嘛。此外,东汉后期汉中城内房舍也是大概价值10000钱左右,考虑到东汉后期普通人民的收入,《后汉书·百官志》,级别*的公务员,每年也能领到9600钱。
宋朝时期不吃不喝攒钱260年左右才可以买一线房宋朝的房价之高,丝毫不亚于现代。北宋文人王禹偁写过一篇《李氏园亭记》,重城之中,双阙之下,尺地寸土,与金同价。,这便是寸土寸金,最真实的写照。
家家都是独门独院。年轻人别太天真,就算你喊着菠萝菠萝蜜穿越回去了,也未必买得起房、买得到房。古代限购政策不比现在宽松,长安、洛阳、开封等大都市,房价也不比现在的北上广低。在某些变态的朝代,房价甚至高得连宰相都买不起。
假如真的可以穿越,我希望自己可以穿越到唐朝,但是个人还是觉得自己的工资是买不起房子的。都说大唐盛世,是一个非常繁华的年代,那个时候有数不清的外国人来到唐朝去学习。
苏东坡、白居易等古代“文官”买不起房。如果他们穿越到今天,跟你比,肯定分分钟“哭瞎”了!但是,人才换一篇文章换一栋别墅!严嵩杀尽:仅江西就有6600间。严嵩是明朝嘉靖年间的一个大贪官。严嵩下狱后,嘉靖皇帝派人抄了严嵩的家。花了三个多月才搞清楚严嵩的财产。