宿州二套房契税是多少 (宿州房产交易个税几个点)
宿州二套房契税是多少 (宿州房产交易个税几个点)
1、宿州二套房契税主要是面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
宿州市房地产市场管理处（与市房地产评估所1个机构两块牌子），正科级，主任职数l正2副。其主要职责是负责承办全市房地产市场管理和房地产中介服务管理工作。宿州市乡镇房地产管理处，正科级，主任职数t正2副。
人事教育科负责机构编制、干部考察、奖惩、工资劳动保障、人事档案管理、思想政治教育、老干部工作、专业技术职务管理和培训工作。房政科负责房地产规范性文件起草、法制建设、房地产行政执法、执法监督、行政复议、行政诉讼、信访、房地产测绘、成果应用、社会治安综合治理、房地产业统计和行业管理工作。
邓晓玲 领导市房地产管理局的全面工作。分管房地产市场监控、信息化建设、房地产开发管理、招商引资工作。王学进 负责房地产产权产籍及交易管理等方面的工作。分管产权处、市场处、乡镇处、开发区办事处、房地产交易中心、房政科。姚贵飞 负责人事、财务、房地产监察、房地产租赁、计划生育等方面的工作。
一）将住房保障行政职责划入市住房和城乡建设委员会。（二）经市政府授权，履行住房保障体系，完善经济适用房、公共租赁房屋、限价房供应体系等行政管理职责。
宿州市房地产管理局主要职责包括贯彻执行国家有关住宅与房地产业的方针、政策和法律法规，研究制定本市房地产业政策，负责编制全市住宅与房地产业发展规划、年度计划。
不是。宿州埇桥红色物业有限公司，成立于2019年，宿州埇信国有资本投资运营集团成员，位于安徽省宿州市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1200万人民币，实缴资本612万人民币，不是事业单位。
1、中介买房费用由双方约定支付。一般由买方和卖方各出50%。也可以合同约定由卖方出或买方出，不过羊毛出在羊身上，不要纠结费用多少，买到称心如意的房子是主要的。
2、房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。房屋中介收费项目包括评估费、代理费、咨询费。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。
3、一般来说中介费是由交易双方各负担一半的，找中介交易二手房是双方都享受服务的，所以中介费由双方共同承担。不过关于中介费的划分没有实质的法律规定，只要是双方可以接受，任何一种分摊中介费的情况都可以，只由一方全部负担的情况也是比较常见的。
4、一般来说，买卖双方都是需要支付一定的中介费的，不过具体的情况还要看买卖双方的协商。如果是房东比较着急将房子卖掉的话，当然这个费用让房东来付的概率更大一些。如果是购买二手房的买房着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出中介费。
1、购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；按照3%收取契税，符合家庭*住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其*住房。
2、可以了。据统计，2014年10月17日至2014年11月20日该项政策实施期间，市区房商品房销量大幅上升，35天新建商品房销售4735套，住宅占3761套，销售面积43。16万平方米，住宅占39。42万平方米。二手房市场交易582套，住宅542套，交易面积3。54万平方米，住宅占3。29万平方米。
3、缴纳契税的房产面积与实际面积存在差异以及其他原因造成最终成交价与缴纳契税时的计税价格不一致而形成的多缴契税，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以申请退还。（2）对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
4、买家如首套买入90平以下契税1%，如果是二套房买入90平以下契税5%，三套以及三套以上买入契税3%，手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。买家如持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家如果是满五*住房，过户再免1%个税。过户需要有房产证，契税证明，土地证，贷款还清。
