昆山房产交易增值税多少,昆山动迁房产证未满两年过户费用

昆山房屋过户流程?需要哪些证件?费用大概多少?

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

昆山动迁房产证未满两年过户费用

1、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税5%。买家如二套买入90平以下契税5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

3、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

昆山二手房不满两年可以买卖吗?

1、房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。

2、首先答复：对于出售人来说不满两年的房子可以卖；对于购买者来说购买一手房、二手房的契税都一样。

3、不满二年的住房过户，需要交纳5%增值税，还需要交纳1%个人所得税。买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税5%。买家如二套买入90平以下契税5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入征收全额契税3%。还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。

4、新政策是2%。二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

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