未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵 (一百年来房价变化趋势分析)
未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵 (一百年来房价变化趋势分析)
当然是越来越贵了，只要政府不出台控制，房价肯定是只涨不跌的，因为土地是不变的，人口以及用地是增加的，那么房子只会不够住，所以房价会越来越贵。
其实是涨是跌，没有任何比较的意义，30年前的户口没人要了，但30年前的文物越值钱了，历史就是这样，谁也不好预料，但有一点是肯定的，房价如果大跌，将会影响整个经济链的，所以控制好房价就是控制好整个国家的经济命脉，宏观调控也就是要避免出现很大的房价波动而影响整个经济链。
据中国城市房地产研究院院长谢逸枫观察，10月份房地产市场上的优惠促销活动虽然增多，但促销力度与2014年、2015年并没有太大差别，甚至与2018年同期相比也相差不大。
*房地产专家、中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，11月70城房价释放出四个信号，其一是房价进入探底。其二是部分城市调控收紧、加码告一段落。其三是城市涨跌分明，分化是未来一二三四线城市的主旋律。其四是货币放水，买房抄底拐点来了。
就目前来看，房价要跌回十年前是乎不可能的。由于2020年全球疫情蔓延，各国都在复印钱，造成通货膨胀。2021年疫情有些国家有所好转，房地产市场马上进入了反弹，我国各城市房价上涨，尤其是杭州一季度房地产市场还出现了＂小阳春＂，创出了2018年以来新高。上海、杭州等城市纷纷推出调控政策措施。
我觉得有两个原因，第一社会在发展。第二炒房。十年前，很多城市没有地铁，没有高架桥，没有灯光秀，没有外卖和嘀嘀，这十年，猪肉都涨了五倍，工资涨一倍。万物皆在增长，房价怎么会不长呢（好吧，的确有些地方的房价十年没涨）另一个原因，银行炒房。
从价格上讲一般的县城未来十年房价还是很有可能再翻一倍的。就比如我所在的县市十年前2007年的时候房价大概在每平方2500元左右，现在的价格是5000。虽然比不了一二线城市的三年五年就能翻倍，但是县城房价的涨幅大致也是可以追上甚至超过我们国家GDP的涨幅的。
1、你拿出当地统计局的数据说话就是了。实事求是，如果跌了，你承认就是，涨了，你也有统计依据。
2、跟他说：一 不排除有降价的房子或便宜的房子（不要轻易否定客户说的话，这是大忌之一，除非你有真实的可以查到的根据，否则客户就对你失去认同感了），每年都有比市场价低的房子交易，可那是凤毛麟角呀，不是每个人都能碰上的。
3、强调长期投资：房地产市场可能会有短期波动，但通常是一个长期增值的过程。您可以向客人解释，如果他们购买房子是为了自住，而不是短期投资，那么即使市场上有一些波动，也不会对他们的决策产生太大影响。
4、他肯定不会只问你一个人的，你当然是实话实说啊，是涨了就是涨了，跌了就是跌了。如果他要买，现在又在涨价，你就跟他说，现在房价大涨，再不出手更买不起了。如果是跌了，你跟他说，不趁现在低价买入到时候涨了就后悔都来不及了。
5、你好，房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响，预计17年上半年房价依然延续升势。到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。
