昆明房产交易个税免征条件,昆明房贷条件有哪些要求昆明房贷款政策

昆明买二手房要交哪些税买二手房要交哪些税

税费 买二手房要交以下税费：契税：（1）、对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

昆明房贷条件有哪些要求昆明房贷款政策

1、昆明2024公积金贷款政策概览 - 贷款条件：在云南省内连续缴存公积金满6个月，个人征信良好，无连续逾期6次以上的记录（以家庭为单位）。月供需在你的公积金缴存基数内，负债需能覆盖。- 首付比例：首套房*20%，二套房提判昌升至30%。- 贷款利率：首套房1%，二套房575%。

2、昆明房贷年限有以下两点规定：借款人的贷款年限需要在国家法定退休年龄减去贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

3、昆明采用商业贷款申请购买二套房*首付为45%，采用公积金贷款申请购买二套房*首付为50%。

昆明五年以上房屋二手房税费是多少?

昆明二手房税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。

契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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