麻州房产价格查询系统网在美国买房子的几点常识,中国人要格外注意,pdf
麻州房产价格查询系统网在美国买房子的几点常识,中国人要格外注意,pdf
今天阿莫来给大家分享一些关于麻州房产价格查询系统网在美国买房子的几点常识,中国人要格外注意,pdf方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，*是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、两个月的银行存款证明（银行账户可在美国、香港、台湾、***、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源）。如果你是货款买主，你需要准备的文件：有效的护照和签证（非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买）。
3、猫狗变得狂躁猫狗等动物的不适，如狂躁、抑郁、无休止的嚎叫等。如果搬家后自己原来养的猫狗不愿意进新房里，或者进去之后莫名的狂躁和嚎叫，那么就需要格外注意，房子风水不太好。
4、另一方面，有的人说，看风水其实是图个安心，有时风水未必是很玄那方面的学问，也可能是跟心理学有关。例如如果家里脏乱差，那么人在里面住就会感到烦乱，想要家庭和睦，家财兴旺就难了。总的来说，存在即合理，看风水已经成为中国人思想中必不可少的事情，无论真假，起码图个安心。
5、因此大家在买房的时候也要格外注意这点，*不要去买带有四的楼层，特别是四楼和十四楼。四楼谐音死楼，十四楼谐音要死楼，这都是非常不吉利的，大家在买房的时候要格外注意！如果你买房的预算不够，或者你不在乎这些，那么你可以购买四楼的房子。
6、二手房要看物业，一个好的物业不仅仅让业主住的舒服更可以提高小区的品质，从而保证本小区的房价持续稳定上涨。夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。如果购买的是顶层，那你就要更加关注顶层隔热层是否完善。注意房屋本身情况。
1、美国公学指的是美国公立大学。美国共有3600所大学，其中公立大学有近1700所。美国的平均教育水准极高，联合国的经济指数调查中将美国的教育水准列为世界第一。美国的大学有公立和私立之分，有四年和两年之分，有区域性和全国性之分，有专科学院和综合大学之分等等。
2、公校就是前文提到的公立学校，而公学指的是英国专为贵族和资产阶级子女特别开设的独立中等学校。公学一定是私立学校，而私立学校并不一定是公学。公学的招生标准非常严格，不仅要通过难度甚高的入学考试，对学生家庭背景也有相当高的要求。
3、在美国，联邦教育部对私立学校主要从管理和资金两方面加以限定，它提出了三条标准：由州或州的下属机构或联邦政府以外个人或机构新管理；通常没有公共资金的援助；私立学校不由公众选举或任命的官员进行管理。私立学校在英国被称为独立学校（IndependentSchools）。
华人美国房产经纪人其实好找，在微博上搜一下就有，但建议你再找这些人之前，先把美国各项税费屡清楚，美国房产的税费是数字游戏，不懂的话会有很多麻烦，建议你先自己好好了解一下，在此基础上再跟人谈。你可以先通过这个微信来了解些基础知识。
在波士顿买二手房，当你已经看中房子，并且确定了价格之后，就该签协议了。购买协议，双方律师起草购买销售协议，双方签字（可线上签字），买方交房屋总价的5%的订金。
美国波士顿地区的房产经纪人乌米纳（DarleneUmina）说，“最近，往往在第一周就可以知道卖家出的价格合不合适。”今年9月，卡斯普里兹克（JohnKasprzyk）不到1周就出手了自己在马萨诸塞州沃尔瑟姆的房子。
在波士顿买二手房，首先要做的就是要选择一个靠谱的经纪人，并且要做好资金准备，根据贷款额度在美国账户准备首付资金，出具银行预贷款信函和购房资金证明文件。在选定房子以后进行出价，卖方进行出价回应，确定价格以后，进行房屋检查（非必须流程）。
人口有白人、黑人、亚洲人等比例，一般白人占60%算白人区。这个方法是星条置业独创。如果国内卖几万美元的房子在黑人区，就不能买。E、屋顶注意事项：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下。所以选房子的时候，即使是买在波士顿这样的老城市，也要注意一下屋顶的问题。
此前，美国房地产经纪人协会（NAR）透过国会游说，让外籍人士在美购买房地产拥有豁免反洗钱规定（Anti-MoneyLaunderingproVisions）。换句话说，那些豪掷千万亿美元购置曼哈顿房产的海外寡头政客，都可以通过壳公司匿名购买房产的方式将现金汇入美国，且不用经过严格的审查。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
