江油二手房没有满2年怎么算费用 (江油房产交易税)

江油二手房没有满2年怎么算费用?

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

江油买二套房契税降了吗

户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

首先一点可以肯定的是，房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。房地产开放商的资金链已经开始断裂。

江油市二手房交易应交税费

1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2、新修电梯公寓：二手清水房3700（和新的价格差不多），二手精装包括家具：4500左右 7层老式楼房：2300-3200之间。普通民房，没人卖。

3、小区房源成交参考价：4500元／平米。凤凰城小区北区地处江油市，该区二手房均价5294元／平米，该区新房均价5564元／平米，小区成交价低于二手房均价199%，低于新房均价112%，小区均价排行绵阳2405名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

4、夫妻双方都不是江油户口可以用公积金贷款，但需要满足以下条件：贷款人必须连续缴存满一年以上，期间不存在公积金断交情况。贷款人有一年以上的社保缴存记录或一年以上的纳税证明。

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