请问怎么申请中国银行固定利率个人住房贷款 (中行固定利率报送)
请问怎么申请中国银行固定利率个人住房贷款 (中行固定利率报送)
申请中国银行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
所以LPR和固定利率是各有优势的，很难判断哪个更加划算，如果认为未来利率走势会下跌，那么可以选择LPR。一般情况下，在经济下行时期LPR会下调，而经济发展到一定程度，则可能看到LPR上调。
房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷，统一批量进行利率下调，而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率，才有机会下调利率。因此，从目前的结果来看，选择lpr浮动利率似乎更好。
尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，但在预期LPR下降背景下，客户通常会选择浮动利率报价，因为点差已经固定了。如果因经济回升、通胀上行，LPR处于上升周期，则房贷利率也会随之走升，而如果此前签署的是固定利率，则房贷成本不变。
lpr好。如果用户不能承担房贷利息增加的风险，且签订房贷合同的利率属于偏低利率，那么可以选择LPR固定利率。而用户可以承担房贷利息增加的风险，并且执行的房贷利率是偏高的，则可以尝试选择LPR浮动利率，因为一旦LPR下调，房贷利率也会跟着下调。选择哪一种，用户可以根据自身的需求来选择。
那么选择LPR+（-）基点浮动利率更划算。如果认为LPR利率会上涨，那么选择固定利率更划算。如果房贷还剩5-8年，可以考虑改为LPR浮动利率，近几年LPR利率处于下行周期，选择浮动利率可能更划算点。如果房贷剩余年限较长，则可根据个人对未来经济形势及LPR的走势来选择，客户可根据贷款的剩余年限做选择。
固定利率个人住房贷款发放：在《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，贷款人应按《借款合同》约定直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房人的专用账户。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
您在中行申请个人贷款后，需要进行贷款审批，烦请与中行贷款经办网点咨询确认审核时限。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
申请中行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
在此前提下，固定利率个人住房贷款期限品种有两种：3年期固定利率：在借款期的首3年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过3年，则3年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。
年期固定利率：在借款期的首3年，利率固定不变；若借款人申请的住房贷款期限超过3年，则3年后借款人可选择剩余贷款期限使用浮动贷款利率或固定利率，并以书面形式向中国银行确认。
贷款审批通过多久放款一般的银行贷款，在贷款审批通过后一周之内就会完成放款。而如果是房贷，就要看当前银行放款资金是否紧张。资金紧张的话，可能需要1个月甚至更久的时间才会放款。资金充足的话，一周至两周的时间就会完成放款。
用户办理了利率转换业务后，选择固定利率，页面上仍旧显示为LPR，是因为现在的利率表现形式统一为LPR，在LPR中分为浮动利率与固定利率。只要用户确定自己办理的是固定利率，页面上显示的就是LPR固定利率。 因此，页面上的利率显示始终为LPR，只不过是有浮动利率和固定利率的差别，这个显示不会影响到用户的办理结果。
选了固定利率还显示LPR是因为客户在决定转换后，就是放弃了房贷执行央行基准利率，而是以LPR定价。只是选择固定利率，就还是按原先合同约定利率执行，不过变为LPR定价方式，但以后利率不会调整。
用户办理了利率转换业务后，选择固定利率，页面上仍旧显示为LPR，是因为现在的利率表现形式统一为LPR，在LPR中分为浮动利率与固定利率。只要用户确定自己办理的是固定利率，页面上显示的就是LPR固定利率。
是正确的，客户只能二选一，我们必须要清楚，银行给予的各项贷款计算都是非常严格的，不会出现名不符实的情况。
已经在线上选择了贷款利率为固定模式了。那么一切以贷款合同为准，贷款合同如果是固定利率的话，就按照固定利率还款显示贷准基准利率的话不用管它就可以。不是的，LPR是浮动利率的 现在的贷款利率-国家基准利率75（20年3月）=点数（永远不变）LPR=点数+国家基准 国家下调基准，就省利息。
可以。贷款者与银行签订房贷的时候，可以选择固定利率和LPR加浮动利率，选择固定利率后，即使以后央行的基准利率下调或者是银行的利率下调了，那么当初贷款的利率是不会变化的，每月还款的金额也不会变，所以中行房贷利率可以选择固定的。
中行房贷贷款利率会根据国家政策和市场情况有所调整，不是一个固定的数值。一般来说，中行房贷利率会基于贷款市场的报价利率进行浮动。具体来说，利率会根据贷款人的信用状况、贷款期限、房屋类型等因素进行个性化定制。在贷款市场上，中国银行会根据国家货币政策和金融市场形势来调整其贷款利率。
房贷利率转换为LPR好还是固定利率好？多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利。中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。
一般在房贷这类长期的贷款中，很少有人会选择固定利率，从长远来看，我国的利率水平是处于逐步下降的过程中，如果选择固定的利率，那么借款人将会支出更高的利息，而选择非固定利率，那么借款人就能节省一定的利息。
