儋州房产交易个人所得税,海南商品房限购限售政策
儋州房产交易个人所得税,海南商品房限购限售政策
法律分析：海南新政实行的是全域限购，儋州买房自然是限购的，海南户籍的需要第一套房首付30%剩余部分可按揭；第二套房按市、县、银行规定执行。如海口市规定首套房首付比例为40%，未结清为70%，三亚市一律为50%。
海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。《关于做好稳定房地产市场工作的通知》印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
住房包括商品住宅（普通住宅、*公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二*的普通住房，还免征个人所得税。
年海南解放至1992年，儋县建制没有改变。 1993年3月，经国务院批准撤销儋县，设立儋州市（县级市）。儋州自建制以来，已有2000多年的历史。 1995年底，儋州市总面积3235平方千米，总人口778万人，其中，城镇人口142万人，农村人口636万人；非农业人口182万人，农业人口596万人。
明朝 儋州，洪武元年为南宁军，仍属广西。寻废军号，复为儋州，仍领三县属广东。三年，以属琼州府，十九年以感恩改属崖州。清朝 清初琼府管州三，县十。儋州、崖州、万州。民国 民国均设州为县。又称儋县。儋州古名“儋耳”。据《 汉书》云：“儋耳者，大耳种也。
三年，以属琼州府，十九年以感恩改属崖州。 清朝 清初琼府管州三，县十。儋州、崖州、万州。 民国 民国均设州为县。又称儋县。 儋州古名“儋耳”。据《 汉书》云：“儋耳者，大耳种也。”《山海经·海内南经》注：“锼离其耳，分令下垂以为饰， 即儋耳也。”《儋县志》说的干脆“其人耳长及肩。
珍稀树种资源更是首屈一指，仅华南热作两院植物园就保存有上千个珍贵树种。儋州*的旅游景点的东坡书院、热带植物园、蓝洋温泉、光村银滩，还有一批待开发的旅游资源。儋州方言繁杂，有儋州话、客家话、粤语、军话、村话、临高话、黎话等方言，反映了海南移民的特色，也展现了与东部迥异的民俗风情。
