购买商住房需要缴纳哪些税 (商住两用房产交易税)
购买商住房需要缴纳哪些税 (商住两用房产交易税)
1、个人购买商业房产自住不需要交房产税。如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。用于经营性的房屋都交房产税。
1、商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
2、买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
3、商住两用二手房税费？二手商住楼卖房要交多少税费：1．销售费：两边交纳，住所的部分3元／平方米；非住所的部分5元／平方米。2．测绘费：买方交纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。3．契税：买方交纳，基准税率是3个百分点。
4、商住两用房和普通住宅哪个好？商住二手房交易税费要哪些？买家支付房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米，房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。买家支付权证印花税：5元／本。印花税：0.05％。契税：交易价（或评估价）3％。
5、房总价3%的契税 维修基金参考当地标准 二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
法律主观：商业用房 契税 征收标准如下： 买方税费： 房地产交易手续费：3元/平方米。 房屋登记费：550元/本。 权证 印花税 ：5元/本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价（或评估价）×3%。 卖方税费： 房地产交易手续费：3元/平方米。
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。建设标准不同。
商住两用房，缴税按照国家标准缴纳，没有优惠政策。契税为总房价的3%，印花税为总房价的0.05%，住宅专项维修基金按照具体情况缴纳。如果您购买商住两用房，还只能选择商业贷款，首付5成，贷款年限最长10年。与住宅想必，商住房的税费比住宅多，契税无论面积大小都征收网签价的3%，多交0.05%的印花税。
1、商住两用房买后是每年要交税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2%或税务机关评估值×2%。
2、法律分析：需要。商住两用性质的房源是需要每年交税的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
3、商住两用公寓要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，纳税人拥有的房产，不论其用途是否为商住两用，都应当缴纳房产税，因此，商住两用公寓作为一种房地产物业，也需要缴纳房产税，房产税是指对房地产物业的所有权、使用权和取得权等权利所征收的税款。
4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中内容的相关规定，商业房产税确实用缴纳。产权人需要在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。除以上外还需要了解的是，房产税自1986年10月1日开始征收。
5、是的，需要交房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。
6、所获得的收益需要纳入企业的总收入或个人所得中进行计算，根据相应的税率征收企业所得税或个人所得税。以上税费是厦门商住两用房产在交易、持有和使用过程中需要缴纳的主要税费。由于税收政策可能会有所调整，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务人士，以确保准确了解和遵守相关税收规定。
