汕头市房产交易增值税怎样计算,汕头市地税局土地增值税附征率是多少

请问房地产权属登记要提交什么证件?

申请人身份证明；填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）；土地使用权证书（附图）原件及复印件；规划部门出具的规划验收证明；建设部门出具的质量验收证明。

汕头市地税局土地增值税附征率是多少

1、土地租赁费增值税税率为11%，根据国家法律的规定，销售不动产，转让土地使用权，需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下，纳税人如果没有适用其他规定的条件，一般需要缴纳的税款税率为6%. 土地租赁费增值税税率为多少？营改增以后不动产租赁的税率是11%。

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，在营改增之后，土地租赁税属于增值税的范畴，其规定的税率是11%，届时土地所有者需要根据相关规定进行纳税。土地租赁税率是多少？ 营改增以后，土地租赁的税率是11%。

3、税率为40%；增值额超过扣除项目金额的***至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

4、比如土地使用权购入500万元，现在卖1550万元，则应纳增值税=（1550-500）/（1+5%）*5%=50万元。 随征城建税（城市7%、县城5%、农村1%）和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。

5、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征；城建税：按营业税额依7%税率计征；教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有5%。

汕头市各行业的增值税,所得税税负率是多少?

1、法律主观：增值税行业税负率是一般是销售总额的1%，小规模纳税人商业4%，工业6%（现统一按3%征收），一般纳税人可以抵扣进项税额，是17%或13%。

2、一般税负率过低往往会引起税务局的关注，可以掌握在不低于行业平均税负率1%左右（商业企业5%左右），各行业的税负率是不同的，税负率标准也会持续更新。

3、所得税税率现税法规定：统一税率25%；小型微利20%；小型微利全年应纳税所得额6万元以下所得税税率10%；（2011年是应纳税所得额3万元以下）；、国家重点扶持的高新技术企业减按15%的优惠税率征收企业所得税。增值税*税负率没有明确的规定。

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