北京朝阳房产交易税咨询,北京二手房交易税费如何计算

朝阳望京二手房缴税

契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

北京二手房交易税费如何计算

买卖二手房需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。

北京关于二手房交易税费的相关规定是房子没满两年就卖出去的话需要交纳6%的营业税，如果当事人买的这套房已经满5年了，但是在北京其他地方还有多处房产的话，依然需要缴纳1%的营业税。购买的房子的性质属于商业房或公司产权房的话，营业税率是3%。

二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。

朝阳房产交易要交哪些税费

1、朝阳二手房的交易税是11%。二手房过户费如下：契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是*购房；（3）车库；（4）非普通住宅。

2、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取；契税：为房价的4%；除了税费以外，还需交纳以下费用：房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取；公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。

3、在办理房产过户手续之后，购房者需要缴纳税费。房产交易涉及到房屋增值税、契税等税费，购房者需要根据当地规定缴纳相应的税费。第七步：办理贷款手续 如果购房者需要贷款购房，那么需要在购房合同签订之前就开始办理贷款手续。购房者需要选择合适的银行，根据自己的信用状况和还款能力来申请贷款。

4、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

北京地税:朝阳区税务所通讯录

不给开发票就是偷税的，只要是正常的经济业务就要开票，一般正规中介公司都开的。

海淀地税局各税务所联系方式：以上内容来自于北京市海淀区地方税务局网站。（1）北京市海淀区地方税务局（以下简称为海淀地税局）位于海淀区西苑操场乙3号，于1994年8月31日正式成立，在海淀区行政区域内行使地方税收管辖权，受北京市地方税务局和海淀区人民政府双重领导。

联系地址：北京市怀柔区南华大街17号地税局办公楼二层 第六税务所简介 本所职责：负责承办涉税违法检举事项的调查核实、答复、奖励工作；负责承办涉税案件的协查工作。

地方银行和非银行金融企业营业税和所得税；境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、企业所得税及金融、保险营业税；国务院、国家税务总局明确由国家税务局负责征收管理的其他有关税费。

在北京市国家税务局和石景山区人民政府的领导下，贯彻执行国家税收法律、法规和规章，组织中央税收收入和中央、地方共享税税收和部分地方税税收收入，维护和规范税收秩序为促进北京市的改革开放、经济建设服务。

第二步：到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。

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