江苏房价近几年会有下降的趋势吗 (常州房价增幅趋势图表分析)
江苏房价近几年会有下降的趋势吗 (常州房价增幅趋势图表分析)
另一方面，也有观点认为房价将保持稳定，并有下降趋势。政府推出的救市政策，如取消购房限制、调整公积金政策、降低房贷利率等，可能在短期内提振房市，但无法改变房价下跌的大势。一些专家预测，房价将稳定下降，但不会像前几年那样大幅下跌，房价的下降空间有限，上涨动力也不强。
根据常州市住房公积金管理中心的规定，常州市住房公积金贷款额度*可达50万元。当申请者的家庭收入较高时，可以按照实际情况提高额度，但*不得超过60万元。此外，申请人的公积金存款和缴存年限也会影响最终的贷款额度。
常州公积金贷款额度常州公积金贷款额度家庭公积金贷款额度为60万元（夫妻双方足额缴纳公积金），个人公积金贷款额度为30万元。
常州公积金贷款上限*50万。公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为00%，贷款期限在5年以上的年利率为50%。
目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人*贷款额度为30万元。夫妻共同贷款*50万。
常州住房公积金贷款额度，个人申请*可用额度为30万，双方申请*为60万。并且要满足公积金连续缴存满6个月以上，且账户处于正常缴存状态。贷款额度应同时满足以下五个条件：贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的*贷款额度。贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。
根据常州公积金委员会规定两人或大于两人的贷款额度不超过60万元；个人贷款额度不超过30万元。*贷款额度为申请人公积金余额的10倍。如申请人从未提取过公积金，或者没有贷款记录的，可扩展到20倍。两人或大于从未提取过公积金，或者从未贷款的，*额度为36万元，个人*可贷18万元。
常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率50%，月利率为50%，五年及以下公积金贷款利率为年利率0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至5%。
在这种情况下，以5年以上公积金贷款利率为例，发生的变化如下：（1）若2022年9月15日申请的首套住房公积金贷款已放款，那么2022年9月15日至2022年年底，贷款年利率仍按25%执行，自2023年1月1日起贷款年利率按1%执行。
公积金贷款利率2023年：1-5%。具体数字根据贷款时间的长短和当地政策有所不同。以下是 公积金贷款利率是由国家根据宏观经济调控需要而确定的。
短期影响 在短期内限购令的出台会带来房价的下跌，包括新房和二手房成交价的下跌。但是由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等，因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。
有专家认为，限售令到期，将导致炒房客大量抛售房源，供大于求的三四线城市房价或出现回调。为防止房价大跌，政府或出台相应的政策，稳定房价。
第一，一二线城市放开限购会导致购房成本在短期内的增加。在放开限购以前，受诸多因素的影响，人们的购房行为受到一定的限制。在放开限购以后，人们买房的限制条件减少，购房需求增加，这会直接导致购房成本在短期内的上升。第二，一二线城市购房的目的和需求会因为放开限购而发生改变。
刺激需求：放开限购将使得更多购房者有能力购买房产，从而刺激楼市需求。对于有购房意愿的人来说，这一政策将降低购房门槛，提高购房可能性。 缓解库存压力：一二线城市放开限购将有助于缓解楼市库存压力。在过去的限购政策下，部分城市的楼市库存较高，放开限购将使得这些库存得以更快地消化。
但是现在对于一二线城市来讲，取消限购后并不代表房价会大涨，也有可能出现大幅下跌。总之，限购政策在房价上涨之时，可以起到一定的遏制措施，房价在下跌之时，也可以做到防止房价大幅下跌，限购政策现在是在房地产市场中起到稳定器的作用。
这些城市的房价跌幅超过5%的原因是多方面的。首先，政策调控的影响不可忽视。近年来，为了遏制房价过快上涨，政府出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、土地供应等。这些政策的实施对房地产市场产生了较大影响，导致部分城市的房价出现下跌。其次，市场供需关系也是导致房价下跌的重要因素。
在常州与温州的比较中，常州显然更具优势。常州地铁已开通数年，而温州仍在建设中。此外，常州的GDP总量和市区规模均超过温州。尤其在近年来的产业转型方面，常州做得更好，而温州的发展则显得有些乏力。因此，在这一轮比较中，常州占据上风。
常州肯定比温州强的，常州的地铁开通好几年了，温州还在建，另外常州的GDP也比温州高不少，市区的规模也是常州更大更强，尤其是近些年的产业转型，常州也做的比较好，温州的发展显得就比较乏力，所以这一轮肯定是常州胜。
在四个城市中，无锡的普工工资待遇较为优越，且招聘需求量较高，占2%，普工的平均工资大约为5000元，这在江苏省内位居首位。 苏州，古称吴，是江苏省的省会，也是中国的六个直辖市之一，位于江苏省东部。
苏州比常州更好。环境方面：苏州拥有得天独厚的自然环境和丰富的历史文化底蕴。苏州园林、太湖等风景名胜为城市增添了独特的魅力。而常州虽然也有一些自然和文化景点，但整体上数量和质量可能不及苏州。经济发展：苏州的经济发展更为活跃，有许多知名的企业和工业园区。这为就业和创业提供了更多的机会。
常州与苏州相比哪个更好，答案是主观的，取决于个人需求和偏好。常州和苏州都是江苏省内的重要城市，各有其独特的魅力和优势。常州，历史悠久，文化底蕴深厚。它是一座现代化工业城市，同时也是一座充满人文气息的文化古城。
1、南京的夜生活比苏州丰富，相对来说苏州比较缺乏夜生活。南京老城区的便利超市比苏州要更密集些。
2、南京作为省会城市，资源丰富，医疗和教育水平高，房价也较高。苏州经济发达，但房价也高。常州虽然GDP不高，但城市建设和公共交通都很发达，房价相对合理。 江苏的县级市普遍宜居，但苏南的县级市普遍比苏北的县级市更宜居。江苏的气候和地理环境都适合居住，但空气质量有待提高。
3、苏州无锡南京就业机会多，发展机会大，工资高些但物价房价也高。苏北淮安宿迁发展机会小些，工资低些但物价房价也低。如果不考虑房子，苏州无锡南京为*，如果考虑房子，常州镇江泰州南通不错，也可以选择到苏州无锡下辖的县级市发展，人才落户不排外。
4、只要是江苏的苏南地区经济发展的都不错）不过和苏州相比还差一点。但和南京比起来的话，在经济环境上看肯定是不如南京的，毕竟南京是江苏的省会，但南京的物价高，所以生活成本太高，外地人在南京生活省不了几个钱，而且整个生活节奏太快。所以个人觉得江苏还是苏锡常这几个城市更适合人类居住。
5、苏南的苏州无锡常州都是三线城市，江苏二线城市只有南京。常州大市经济总量不如苏州无锡大市的原因主要是1983年不合理的行政区划造成的，苏州独占6个强县，而常州的江阴宜兴则被无锡拿去了，常州只有拿了原来一直属于镇江的苏南最穷的金坛溧阳。所以造成的苏锡常大市总量的差距。
