济南市房产交易税,我想知道济南市二手房五年内的交易税费有哪些?
济南市房产交易税,我想知道济南市二手房五年内的交易税费有哪些?
1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。通过上文的解释，我们可以了解到就是房子契税是按照一定的面积大小来进行计算的，买房子不仅仅是税费问题，还有就是交易费用那些。
1、契税：一般为房款的5%，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米，房子越大，交易费就越高。测绘费：按各区具体规定，需要咨询当地房管部门确定。房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。
2、出售方：全额营业税65%，个税普通房：1%到非常普通房2%，交易手续费：面积*5元、购房方：90平以下，第一次购房契税是：1%，90平以上，5%。不是第一次购房或是非常普通房，3%的契税。交易手续费：面积*5元、交易登记费，80元。
3、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
4、法律分析：不满五年的二手房交易税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。不满五年的二手房交易需要缴纳印花税，它的税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
5、二手房未满五年需求交哪些税营业税：成交价*5%（买方交纳）买卖契税：二手房成交价*5%（买方交纳）印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各交纳）买卖费：0.5%，买卖双方各交0.25%证件工本费：80元个人所得税144平米以下视为非一般住宅，144平米以上或单位产权房买卖契税按3%交纳。
6、下家：契税：合同价的5 其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的！不一样。
1、济南市二手房税费主要包括以下几种： 契税。 增值税。 个人所得税。 其他可能的费用包括房屋登记费、交易手续费等。还可能涉及土地增值税等税费，根据二手房的具体情况和交易金额有所不同。具体税费金额和种类可能会因政策调整而有所变化，建议咨询当地税务部门或中介机构获取*信息。
2、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下*住房免征！不满五年或满五不*可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷05×1%），差额计算公式：（网签价÷05-（原购房价+原购时缴纳税费）×20 契税：济南市同一区内购首套面积小于90平米住宅征收1%。
3、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
4、二手房交易手续费计算方法 按照2元/平方米×建筑面积，如果你家购买了70平米的房子，就需要缴纳140元的手续费。
5、房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%；印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。
6、一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
