买卖房产个税怎么算的 哪些情况可以免征个税 (房产交易免个税的情况)
买卖房产个税怎么算的 哪些情况可以免征个税 (房产交易免个税的情况)
满五少有免征个税 “满五少有”是指所购房源必须符合两个条件，“满五”是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年；“少有”则意味房主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。
1、房子过户新政策9月1号相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
2、什么样的情况下房产过户不用交税 赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
3、得出的结果分别为3万、5万、5万；赠与过户。即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。
4、父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2%的公证费，契税是全额契税3%--4%（各地不一样）手续费几百元，其他税费全免。
1、无偿赠与直系亲属（如父母、配偶、子女）的房产，赠与本身免税。但若赠与非直系亲属，虽然视同买卖，但在满五*的情况下，个税仍可享受免征。离婚析产房产，如果一方放弃房产，视为赠与配偶，这种情况下的财产分割免征个人所得税。
2、业主*一套自住房且满了五年；成交价格低于房产证的价格；赠与或继承的免征。实际交易中如何判断满五* 商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算满五。
3、无偿赠予直系亲属 二手房交易包括买卖、赠予、继承等，如果是房主将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。
4、情况无偿赠与直系亲属免征 将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征增值税和个人所得税。情况无偿赠与非直系亲属，满五*免征 将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五*免征）。
5、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
房贷减免多少个人所得税正面回答房贷可以减一千个人所得税。
不管是纯商业贷款还是公积金贷款，只有享受了首套房贷利率的才能减免个税，并且房贷要处于还贷状态中，还贷时间不能超过240个月，要是已经结清的房贷或者还贷时间超过240个月的都不行。每个月只能减免1000个税。其次就是需要进行申报才能减免。
具体来说，如果纳税人新购住房的金额大于或等于现住房转让金额时，可以全部退还已缴纳的个人所得税；若新购住房金额小于现住房转让金额，则按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还个税。
房地产交易个人所得税的减免政策主要包括个人出售住房虽有增值，产权人住满5年以上，并且是*家庭的生活用房，可以直接予以免征个人所得税。还有直系亲属直接的房产赠与也是免征个人所得税的。
