肇州县靠谱律师事务所收费,公司办公用房属于什么性质?

确定商业用房的法律依据在第几条???

1、根据《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

公司办公用房属于什么性质?

办公用房不属于商品房。虽然办公用房的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商品房，办公用房和商品房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商品房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。

写字楼的房屋产权性质是什么，说明如下：根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金 是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。

办公用房不同于商品房。办公用房的土地性质确实是商业性质，但这并不意味着它们就是商品房。商品房通常是指由房地产开发公司开发的，用于商业、餐饮、服务等营业目的的房产，通常指的是位于街道底层的商业店铺。

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