单位和个人销售或转让住房时应交多少个人所得税(房产交易个税减免政策解读)

单位和个人销售或转让住房时应交多少个人所得税

自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

房产个税新规定2022

1、年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。

2、满五年契税：3%；个人所得税：1%（户主独住免征）；营业税：6%（差额）。普通住宅139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（首套房5%，低于（含90㎡）90㎡1%）；个人所得税：1%；营业税：6%。

3、比如出售的住房虽属于普通住房，但不是个人*生活用房，购买也未超过5年，因此不能免去营业税和个人所得税，但不用缴纳土地增值税。如果所卖的房子是继承、赠予、离婚财产分割等形式取得的，那么必须采取查账征收的方式来缴纳。

4、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，*住宅征收买卖差价5%的营业税。

2021年海南房产税征收方案细则2021房产税政策征收标准

1、年海南房产税征收方案详细解读：对于一手房，70年产权住宅的契税政策如下：首套房：90平方米以下（含）契税1%，90平方米以上契税5%；二套房：90平方米以下（含）契税1%，90平方米以上契税2%；40年产权商业性质住宅和商铺统一缴纳3%契税。

2、年9月1日起实施的房产新规中，房产税的征收标准、范围和优惠政策等方面都有了新的调整。在新的房产税政策中，首先值得关注的是征收标准的调整。根据新规定，房产税的计税依据更加明确，主要依据房产的市场价值进行征收。这意味着房产税的缴纳金额将直接与市场价格挂钩，反映了房产的实际价值。

3、房产税新规定2021有以下几点：不满两年，个人出售房屋不满两年的，按百分之五的税率征收全额增值税。

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