石家庄房产税如何征收(石家庄房产计税价格表查询)
石家庄房产税如何征收(石家庄房产计税价格表查询)
石家庄房产税征收具体标准，按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为2%；按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收房产税。
1、年石家庄小产权房*政策是：严格禁止新建、改建、扩建小产权房，并加大力度推进小产权房的清理整治工作，同时鼓励和支持符合条件的居民通过合法途径购买商品房。这一政策的出台，主要是针对近年来石家庄市小产权房乱象频发，给城市管理和社会稳定带来了不小的隐患。
2、石家庄二套房首付新政策：主城区购买二套住房，公积金贷款首付三成。根据《通知》，缴存职工在桥西区、长安区、新华区、裕华区、高新区，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，*首付款比例不得低于总房价的30%。在石家庄市其他区域，*首付款比例不得低于总房价的20%。
3、公积金贷款限制二套、杜绝三套 【新规】：《办法》第三条规定，公积金贷款应遵循依法合规、平等自愿、公平诚实及缴存义务与贷款权利相对等原则。公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。
4、年公积金新政策如下：新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
5、年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为5%；购买第二套住房：面积≤90平，契税税率为1%；面积90平，契税税率为2%；购买第三套住房：契税税率为3%。
然而，如果是非法定继承人依照遗嘱承受土地及房屋权属的话，就必须支付契税了。其税率设定为百分之三，计税价格由税收管理机构参考房地产交易市场价格，并按照法律法规予以核定。其次是印花税。在个人承继房屋过程中签署的文书被归类于产权转移书据税目，需要据此按照印花税率千分之五进行计缴。
继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，*不低于200 元。
赠与、继承、析产）的，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%；产权取得年限5年以上不属于家庭*住房，房产来源为购置，税率为1%；产权取得年限5年以上，房产来源为其他情形（赠与、继承、析产）的，不属于家庭*住房，税率为（市场价-原购置价-原相关税费）*20%。
遗产或财产继承所得收入。 自供自给的实物（以市场价格折算）收入。 在购买奖券、彩票等有奖销售中所获得的收入。 其他应该计算的收入。
如果房产不能立即变现，过多的房产本身就成为了一种负担。未来，随着房产过剩，除了面临房产税外，还可能面临“421家庭结构”，即四个老年人、两个成年人和一个小孩，这导致未来市场上的房源增多是不可避免的。 80后、90后甚至00后的子女一旦继承祖辈的房产，天生就不会缺少房子。
个人账户不得提前支取，记账利率不低于银行定存利率，免征利息税。被保险人死亡，个人账户余额可继承。享受基本养老保险的条件：①达到法定退休年龄并办理退休手续；②缴费年限累计满15年。二：如果离职了，社保怎么办呢？这通常分两种情况：①离职了，暂时没工作。
法律分析：石家庄新房契税为房产交易价格的百分之一。商业性质的房产契税税率为百分之三。90平方到144平方普通住宅契税税率为百分之一点五，90平方以下普通住宅*置业契税税率为百分之一，非*置业的契税税率为百分之一点五。
契税计算方法：房屋的成交价格*税率，契税税率要看买的第几套房以及房屋面积。契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。衡量标准：一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准；90-144平米之间的是一个标准；144平米以上的是一个标准。
契税：住宅房按房屋总价的5%缴纳契税，非住宅房（网点）按房屋总价的3%缴纳契税。住宅登记费：住宅房每套80元，非住宅房按平米数不同80-800元不等。
首套房，面积90平米及以下，减按1%的税率交纳契税，90平米以上，减按5%的税率交纳契税；第二套房，面积90平米及以下，减按5%的税率交纳契税，90平米以上，减按2%的税率交纳契税。
住宅税费计算：契税：首套：90平米以下（含）成交价1%，90平米以上成交价5 二套：90平米以下（含）成交价1%，90平米以上成交价2 3套及以上：144平米以下（含）成交价3%，144平米以上成交价4 增值税：房本登记日期不满2年：成交价*6 房本登记日期满2年（含）：免征。
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。二手房 买卖二手房应缴的税费有：契税、印花税、交易手续费、增值税、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
