1、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5%(房产证大于5年的免),买方:契税5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税5%,其它过户税费约数百。即总共8%左右。
万*(4契税+1所得税)%+6*69+80+其他 大约11000元。
华律网 二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按5%征收;居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
第一类:二手商品房 甲购买了一套70平米的房子,假设房屋原值为48万,以65万元出售给乙。
购买二套房需要交纳契税,个人所得税。契税一般为市场价的60%左右。个人所得税一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳:增值税,个人所得税和土地增值税。
二手房交易需要交纳的税费主要有: 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 营业税:房产证未满5年的交6%,产证满五年可以免交营业税。
1、平米以下普通住宅5%,超过140平米3%,非普通住宅3%。印花税:0.05 银行按揭费用:其中抵押登记费80元/户、权证印花税:5元/户、财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
2、上海二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
3、我给大家整理了目前上海住宅二手房的交易税费几个大的税费: 一:普通住宅与非普通住宅的区分 1 外环面积 小于等于140平,价格小于等于230万 为普通住宅。 中环面积 小于等于140平,价格小于等于310万 为普通住宅。 内环及内环内面积小于140平,价格小于等于450万为普通住宅。
1、年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税(财政部门收取)。6元/平方米的手续费(房管局收)。房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
2、房屋过户费包含以下几种费用: 测绘费:一般为36元/平方米。 评估费:根据房屋评估价,一般在0.5%(允许浮动)左右。 契税:根据房屋面积和是否*购房等因素来决定,如90平方米以下且是首套房只需缴纳1%,90平方米~140平方米缴纳5%,超过140平方米或非*购房则缴纳3%。
3、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。交易费:3元/平方米。测绘费:1.36元/平方米。权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
4、满5年*普通住房免交)交易费:6元/平米,双方各付一半;登记费:80元,买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
5、印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
6、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
交易费:面积*6元/㎡(业主实收),不实收的话各出3元/㎡。登记费:50元。贴花:5元。工本费:200元。公证费:380元。如果有贷款的话业主不赎楼的话:按揭服务费:1000元。赎楼费:欠款*1%。
如果满五年且为卖方*住宅,只需要缴纳5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非*住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
万150平方这么便宜啊 ,.按温州这边是这样算的。50x营业税65%x契税3%x个人所得税1%。如果你房子土地是划拨的还交土地出让金。然后就是过户时的一些手续费和工本费这些都便宜的。几百块钱。
契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动。
一般二手房交易需要交纳的税费: 买房人应缴纳税费: 契税:*购房评估额90平内1%、90平~144平内5%,超过144平或非*3%,买方缴纳;印花税:房款的0.05% 交易费:3元/平方米 测绘费:36元/平方米 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房5-2%;90平米以下1%。