上海房产如何投资*呢,上海商业公寓房产可以买吗
上海房产如何投资*呢,上海商业公寓房产可以买吗
将房子出租与卖房子后拿钱投资的比较。将房子出租的的收益太慢了。160万的房子，算一个月5000元。一年也就是6万元。收益率是75%。比你卖房子后拿钱存在银行的利息25%还少。银行还要加息啊！况且房价迟早要跌下来，房租必定也要降下来。所以拿房去租是过时的想法了。中国经济发展。
上海商业房产可以买。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款，商业住宅可居住，也可用于办公。
上海商业公寓房产购买是比较划算的。根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。
上海公寓房是可以购买的。不过，在决定购买之前，有几个因素需要考虑。首先，公寓房的产权年限通常为40年或50年，相较于住宅的70年产权会短一些。这意味着在未来某个时间点，可能需要支付一定的土地出让金来续期。
上海公寓房是否能买：不建议购买上海的公寓房。公寓房无法落户，这将对孩子的教育造成困扰。因此，如果条件允许，购买住宅是更好的选择。自2013年限购政策实施至今已接近五年，许多当时受限购的购房者即将获得购房资格。因此，下半年可能会有大量新盘入市，定会有适合您的选择。
上海公寓房是否值得购买取决于多种因素。首先，对于希望在上海市中心区域寻找住所的购房者来说，公寓房通常比传统住宅更具成本效益。由于公寓房的初始投资较低，且租金回报率较高，它们成为了许多购房者的*。其次，公寓房的多样化用途也是一个优势。它们不仅可以作为住宅使用，还可以作为投资工具。
想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。
徐行板块，商业和教育资源有待进一步发展，但随着嘉闵线的规划，未来潜力可期。对于预算有限的购房者，可以考虑徐行的新房，而二手房产则需谨慎选择。外冈、华亭板块，因缺乏教育、交通、环境、配套的全面支持，建议购房者谨慎考虑。与上海的链接紧密度较低，可能不利于后期的房产置换。
房价相对较低：相比上海市中心地区，嘉定新城的房价相对较低，吸引了很多购房者。低一点的房价也使得居民生活成本相对较低。 开发前景：嘉定新城是上海市规划的重点发展区域之一，目前正在积极推进城市建设项目和城镇化进程。
嘉定区：位于上海市郊环线附近的嘉定区，是上海的刚需置业热门区域之一。相较于其他郊区，嘉定的房价仍然具有优势，目前新房价格大约在4万/平方米左右。地铁11号线的开通已经大幅改善了该区的交通状况，而正在建设中的14号线预计将吸引更多人口，尤其是来自北上海的购房者。
&结合您的购房条件，在上海购房的话，如果在全国无住房类的贷款记录，另外已婚状态，自购房之日起，往前推63个月，连续缴纳60个月的社保或者纳税，符合外地人在上海购房条件，且只能买一套房。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
在上海，推荐投资以下几个方面： 房地产投资 上海作为中国的经济中心，房地产市场一直是投资的热土。这里的房价相对较高的地区有着巨大的保值增值潜力。购买优质住宅或商用物业都是不错的选择。但需要注意的是，投资房地产需谨慎，要充分考虑地段、交通、配套设施等因素。
高科技产业投资：上海作为中国的经济中心，高科技产业发展迅速。投资高科技产业，特别是人工智能、生物技术、智能制造等领域，具有较大潜力。这些领域成长迅速，若能*投资，长期回报可观。 房地产开发：上海房地产市场一直较为稳定，投资房产或相关项目也是一个不错的选择。
股票投资 上海作为中国的经济中心，拥有众多优质企业，股票投资是一个不错的选择。可以考虑投资一些有潜力的蓝筹股或成长性强的小盘股。但股票市场波动较大，需要注意风险，做好充分的市场分析和调研。 基金投资 对于不熟悉股票市场的投资者，基金是一个相对稳健的投资选择。
投资上海，可考虑高新技术产业、金融服务与基础设施建设。高新技术产业 上海作为中国领先的高科技中心，集聚了众多创新企业和研发机构。投资高新技术产业，无疑是一个具有巨大潜力的选择。包括但不限于人工智能、生物技术、智能制造等领域，都是当前及未来一段时间内的发展趋势。
投资上海，推荐关注高科技产业和房地产市场。高科技产业投资 上海作为中国的经济中心，高科技产业发展迅速，尤其在人工智能、生物科技、智能制造等领域处于领先地位。投资上海的高科技产业，可以关注相关领域的初创企业、创新园区和高科技项目。这些领域具有巨大的发展潜力，能够带来丰厚的投资回报。
