中行利率转换选择哪个,中行住房贷款利率原来是3.74有必要转换浮动利率吗?
中行利率转换选择哪个,中行住房贷款利率原来是3.74有必要转换浮动利率吗?
中行lpr转换自助渠道申请流程：中行个人手机银行：点击【贷款】-【转换LPR利率】，按提示进行申请。中行个人网上银行：点击【贷款管理】-【利率转换】，按提示进行申请。中行智能柜台：点击【个人贷款与分期】-【基准利率转换】，按提示操作即可。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年4月的LPR为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
在上一篇文章中提到，央行在今年8月25日发布第16号公告，要求从今年10月8日起，新的住房贷款合同利率以LPR定价，不再是原来的基准利率定价。 在12月28日的发文中，央行明确规定—— 自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
在上一篇稿子中提到，央行在今年8月25日曾经发布过第16号公告，要求从今年10月8日起，新的住房贷款合同利率以LPR定价，不再是原来的基准利率定价。 而在12月28日的发文中，则明确规定—— 自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
1、中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。不少券商研报中也指出，在央行政策引导利率下行的大背景下，短期来看利率还将下行。
2、可以转换浮动利率，长期来看对自己比较有利。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉*企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0．5至2个百分点作为浮动利率。
3、根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
1、可以转换浮动利率，长期来看对自己比较有利。浮动利率是在借贷期内可定期调整的利率。常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉*企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0．5至2个百分点作为浮动利率。
2、有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为8%，2-3月为75%，4-5月为65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
3、没必要。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
4、贷款利率43的话，我觉得不需要转lpr，只要继续还款就可以了，这样利率是很合适的。
