各城市08年房价趋势分析2008保定市房价走势
各城市08年房价趋势分析2008保定市房价走势
今天阿莫来给大家分享一些关于各城市08年房价趋势分析2008保定市房价走势 方面的知识吧，希望大家会喜欢哦
1、未来房价走势据业界专家预测，保定房价还在看涨，将很快和同等城市拉平，均价涨到3500元/平方米很正常。其原因是，保定郊县人口基数很大，工作、户口等因素促使他们在保定市买房；保定的大学较多，留在保定就业的几率很大，大学毕业生需求量大（银行贷款等政策支持，使大多数年轻人放弃租房转而买房）。
2、与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东*的胶南市房价狂涨37%，江苏盐城房价狂涨31%，淮安涨幅达到30%，河北保定上涨25%，粤西的湛江也猛涨19%。
3、所以这些看涨房价的人认为，虽然目前房价走势有所低迷，但是也只是短暂回调而已，房价以后还是会很快涨回来。就比如北京师范大学教授董潘，他们认为现在房价还不高，买不起房子是个人原因，未来房价还会继续上涨，北京未来房价可以涨到80万元/平方米。
年1月4日，深圳推出位于龙岗和宝安区的首批“限面积、限房价”的双限用地，*售价分别为9840元/平米和8400元/平米，这比出让地段商品房的市场售价要低20%左右。限价房选择在宝安和龙岗推出，主要是因为价格的非理性增长；关内不太可能推出限价房，即使推出效果也非常有限。
华为5亿斩获松山湖商住地块，虽然经过49轮激战，成交楼面价也约为2865元/平方米，深圳加一个0都买得到。东莞制造业强大配套齐全此次外迁深圳，是因为从目前的情况来看，世界工厂的东莞，吸引力依然还是有的。
*东门168，螺岭学位上车盘，投资租金回报高，学位用过和未用过相差10-15万左右，168主要设计了20平左右的超小户型，118-30.92平的1房，总价150-220万左右（20114历史成交数据）东门还有40平左右的一房一厅，50-70平的二房。
年中央一边压任务要求全国建1000万套保障房，同时出政策重压房地产市场。各地方城市最终上报的保障房建造数量是否真实不得而知，符合既有保障条件的有效供给过剩乃是必然。而房地产市场一片冷清的背后，并没有真正压下去需求，巨大的需求在待势而发，其积聚的能量一定只会强过09年，而绝不会次之。
现在如果谁要预测2007年房价下跌，就可能被视为怪物，甚至被认为是疯子，承担挨骂的风险。这与日本1985年到1991年房地产泡沫形成期间，日本国民只相信房地产价格只升不降的神话，争相购置房产地契的情况何其相似。但进入上世纪90年代以后，日本房市突然降温，接着就出现了全国性的房价暴跌，整个经济受到重创。
房价上涨幅度下降，房价仍普遍上涨。2008年在全球金融危机的影响下，国务院出台扩大内需十项措施增加千亿元投资，即后来统称的“国十条”。2010年4月17日国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨，发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”。
而到了2008年，由于前期上涨过大，后期需求相对有限，其房价将处于一个剧烈震荡期，“涨停板”的现象将不再出现。在兰州稍微好一点儿的房子也得每平方米4000元左右了，而银川市房价以前在西北五省会城市中涨幅常居前列的位置已让给了乌鲁木齐市，乌鲁木齐市其均价也就在3300元/平方米左右。
至于08年的下跌原因，以下是摘抄的，我觉得比我自己说的要好。希望对楼主有帮助。一是房价持续高涨，超过消费者购买力。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助
