西方经济学分析房价趋势,二手房买卖中的钱不计入GDP.吗,西方经济学的问题
西方经济学分析房价趋势,二手房买卖中的钱不计入GDP.吗,西方经济学的问题
1、政府应该努力稳定经济。政府具有公共性，阶级性和经济性三重性质，政府必须担负起矫正市场失效，提高经济效益，矫正不公平收入的再分配，促进经济稳定和长期增长等经济职能。政府必须加强对宏观经济有效的调控。
对的，不计入。这个问题的关键点不在“最终价值”，而在“生产的”。GDP算的是“一定时期内”“生产的”，而非“销售的”。
例如，MISS李花了200万元购买了一套二手房，是2010年的产品，那么这200万元不能计入本年度的GDP。但是这笔交易，MISS李花了5万元的佣金，这5万元是本年度产生的劳务费用，将被计入本年度的GDP。其它比如古董、古代字画等的购买行为，都属于同一类。生产与非生产的区分。
上海2004年次新房转让占二手房交易量的46%。这种为倒卖而购入房产的行为，是造成最近两年中国东部大城市中住宅售价暴涨的主要动力，它使2005年第一季度全国商品房平均销售价格比上一年同期增长了15%。 在不易腐物品的市场上，由对未来涨价的预期而造成的过高价格印证了涨价的预期，很可能会推动价格进一步上涨。
1、央行降准、降息是宽松的货币政策，总体来看，会刺激房价上涨。首先是降准，降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金，可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款，导致流通货币数倍于准备金增加，也就是货币乘数的作用。
2、存款准备金下降是货币政策在宽松，下一步如果再降息，理论上货币多了物价就会涨。但是，房地产本质由于是供应商推动的，资金只是在其中推波助澜，起的是辅助作用，只要供应商不再推动房价，房价就不会涨。
3、这个说法是一种猜测，调整存款准备金率是货币政策的一种，银行有更多的自己投放于贷款市场，开发商资金压力减小，楼盘优惠力度随之减少，同时吸引更多购房者入市买房，楼市供需现状改变，有可能导致房价上升。
4、这只是对于考核指标调整，对于房价没有影响。能影响房价的，只有四个动态因素：人口，土地，货币以及老爷。最终要的还是货币以及老爷。货币 房价的涨幅都有货币的影子，M2与房价亲如兄弟，如影随形。
5、对房地产市场而言，下调存款准备金率可以增加银行对房地产领域的支持力度，提高房企的开发贷款和个人的按揭贷款，这有利于促进房地产市场的稳定和健康发展，缓解房价波动和库存压力。
6、对于各商业银行来讲，由于存款准备金率仍然相对较高，维持在20%左右，可以动用的资金规模受到存准率的限制，银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款，因此，本次二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低。对于银行来讲，仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。
