房产交易税中介人乱收,在房屋中介需要注意哪些交易陷阱
房产交易税中介人乱收,在房屋中介需要注意哪些交易陷阱
1、乱收费，大家要对中介公司的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。隐瞒事实二手房即是“已经销售出去或是已经住过的二手房”。
1、房屋中介六大陷阱：同一房源多种价格 中介在将一套房源拿到手之后，他们往往会把同一套房源标上不同的价格出售，比如本该是一套400万的房子，他们会将它标成390万、410万或者是385万等价格出售。此外，他们还可能将房子的具体信息也编造成不同的版本，比如把本不是南北朝向的说成是南北朝向等。
2、购买二手房要注意的陷阱有：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；房价上涨卖方毁约；中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。
3、要选择规模大、信誉好的中介公司 选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。
4、向卖方承诺可以在较短时间内出售房屋，诱使卖方与房产中介公司签订房屋*包销协议，但在承诺未能兑现的情况下，以扣留产权证和钥匙威胁卖方继续委托交易。 向卖方承诺房屋交易款为净到手价、无需支付任何佣金、税费，但承诺内容不写入格式合同，交易完成后反而再依据格式合同佣金条款起诉卖方追讨佣金。
5、买卖合同猫腻多：无论是买二手房还是买新房，都是必须要签购房合同的，而购房合同中有很多猫腻，稍不注意就会上当。
中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， 办证费， 招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。
二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。
贷款中介费是合法的收费项目，因为贷款过程中确实有些费用产生，比保险费、代办费等等。找中介贷款的话有一些优势，比如说中介掌握更多贷款渠道、中介更了解贷款市场政策、中介的人脉关系+专业技能都能帮助购房者更块、更顺利拿到贷款。
小中介公司一般都收取1-5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。二手房交易中介费标准是什么现在中介费一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。
一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢？武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》（以下简称《通知》）。
代办贷款服务收费，所需支付的中介费不超过300元；办理房屋入住有关手续收费，所需支付的中介费不超过200元。
中介陷阱：找中介买房可以省很多事儿，不用担心房源的真假，办理过户也不用自己操心，中介都会为买方代办。有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，较好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
购买二手房要注意的陷阱有：卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；房价上涨卖方毁约；中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。
产权问题：二手房交易陷阱中，房屋产权有问题是较常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。质量问题：很多二手房的使用时间较长，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。
二手房买卖的常见陷阱有：房屋权属暗藏玄机。一张产证上可能会有几个共有人，在实际交易时；有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。违约责任不明确。
二手房买卖的陷阱有：房子已出租，如果购房者只看房产证，而忽视了房子是否在出租时，很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产；房屋手续不齐全，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险；合同约定不明确，约定清楚合同主体、权利保证、房屋价款等。
但是，随着时间的推进，楼市乱象再次卷土重来，甚至还出现了新的乱象，鉴于这种情况，国家将再次严查楼市乱象，以下这5类人或将一一清退，希望没有你！黑中介黑心中介由于房产中介手中房源较多，也比较专业，所以，多数购房者在买房时都会直接去找中介。
首先：因楼市过热，两月十城楼市被直接点名，苏州、佛山、大连、南宁等热点城市无一例外都在其中。其次：地市火了一段时间，但是资金监管又严格起来了。4月1日-5月20日仅50天，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单有32张，罚没金额合计约1069万元。
让人们出现了这样的幻觉，认为把钱投在房地产里面，是能够快速回钱，也是回报率*的行业。由于房地产投资，所带有的金融属性，让很多人都尝到了甜头。国家也收藏到了，房地产的一些投机乱象。为了能够保证实体经济的正常发展，让更多的人从房地产当中，拿出更多的资金盘活经济。
在这次专项行动中，投机炒房行为列为重点严打内容之一。
据悉当地住建局对该事件已经进行了调查并进行了处理，处理方式不仅限制该小区二手房交易，还拟将相关责任人列入黑名单，对涉嫌扰乱市场秩序等违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理，将对涉嫌恶意炒作房价中介机构暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
