一些四五线的小城市房屋过剩可能会面临降价,由于工业不发达吸纳能力弱,导致人员流失,房屋过剩,供大于求房屋下降也是必然现象。近日,官方披露了全国有6亿栋房屋,这样的体量足以让全世界的人解决居住问题。
1、所以我认为,总的来说房价不会涨了,总的趋势应该是稳中有跌。老房重建!大部分人城市花,越来越多的人像换大房,人工费越来越高,环保越来越严格,物价会高,房价也是,不过不是那么倍数张,跟GDP,人民币贬值率等,国家调控,以后学区房不重要了,重要是环境,服务等。
2、供过于求的情况下,房价自然会出现下跌。而对于一二线城市来说,未来十年可能会呈现持续上升的趋势。中国的房地产市场是一个庞大的市场,经过调控之后,房价仍然持续上涨。货币贬值影响:二十年前,20万元可以在广州购买一套100平方米的房子,而现在则需要20多倍的价格。
3、预计在未来十年内,一般县城的房价很可能实现翻倍。以我所在的县市为例,十年前(2007年)房价大约为每平方米2500元,而今已涨至5000元。虽然这样的增长速度不及一二线城市三年五年的翻倍速度,但县城房价的涨幅通常能够追上甚至超过国家GDP的涨幅。到2027年,房价达到每平方米10000元应是正常现象。
4、会 房子多人少,需求不足 从目前情况看,在高房价背景下,年轻人生育意愿降低,出生率逐年下降,老龄化日趋严重,未来死亡率不断上升。因此,如果未来10年农村人口不大幅增加,就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求,房子就会贬值。在快速发展的一二线城市,未来10年将呈现上升趋势。
成都:房价从每平方米10078元上涨至15989元,并在6月份结束了快速上涨,降至15443元。限购政策的效果在此得以体现。 武汉:房价从每平方米16431元一路攀升至20285元,在过去两个月略有下降,目前为20255元,为中部六省省会城市中*。
成都初开始一路狂飙,从10078元/_涨到15989元/_,然后在6月房价终于结束了拉升,下降到15443元/_,可以看出限购起到了作用。武汉武汉房价从2月的16431元/_,一直上涨到20285元/_,近两个月有了微降,目前房价20255元/_,中部六省省会城市*房价。
未来三年济南房价走势分析 进入3月,济南楼市的热度虽较2月有所下降,但整体市场依然活跃。今年济南楼市的行情,可谓喜忧参半。在政策的大力刺激下,市场呈现出短暂的繁荣,部分开发商借机涨价。然而,进入3月后,市场逐渐回归理性,楼市去化速度放缓,显示出市场脆弱的一面。