601512(伯克希尔市值)
601512(伯克希尔市值)
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4月15日丨中新集团(601512.SH)发布2021年年度报告，实现营业收入39.17亿元，同比增长14.74%；归属于上市公司股东的净利润15.22亿元，同比增长16.40%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润14.77亿元，同比增长15.74%；基本每股收益1.02元，拟每10股派发现金股利人民币3.05元(含税)。
本周三，沃伦·巴菲特旗下的伯克希尔哈撒韦A类股收盘价超过50万美元。
截止发稿，该股报51.8万美元/股，市值涨至7622亿美元，成为美国市值排名第六的公司。
伯克希尔哈撒韦A类股的股价过高，投资者希望巴菲特能进行股票分拆，以此降低公司的股价并增加股票的总量。
作为回应，伯克希尔在1996年推出了更便宜的B类股，截至发稿，报344.97美元/股，这比A类股的价格要便宜得多，但该公司一直拒绝分拆最初发行的A类股。
目前，伯克希尔哈撒韦已发行的A类股略多于61.5万股，而已发行的B类股约为13亿股。
巴菲特认为，正是由于拒绝分拆A类股，伯克希尔哈撒韦才有了如此强劲的价值增长记录。
1995年，伯克希尔哈撒韦的交易价格约为2.5万美元。巴菲特在年度股东大会上承认，伯克希尔哈撒韦如此高价的股票对投资者来说可能“尴尬且不利”，尤其是在赠送股票方面。但他表示，进入壁垒是故意设置的。
他表示：
“我们希望尽可能吸引那些以投资为导向而且有长远眼光的股东。如果伯克希尔拆分股票并降低价格，我们将不再拥有目标一致的股东。”
就在2011年，巴菲特的好友查理·芒格还说，巴菲特有一个喜欢对上了年纪的朋友重复的笑话：“愿你能活到A类股拆分。”
近年来，亚马逊和谷歌的母公司Alphabet都宣布，当股价超过3000美元，它们将以1:20的比例进行股票分割。2020年，苹果和特斯拉都在估值飙升时分拆了自己的股票。
中新集团(601512.SH)发布公告，公司股东新工集团计划自6月30日起6个月内，通过集中竞价和大宗交易相结合的方式减持公司股份数量不超过1156.28万股，即不超过公司总股本的0.77%。
5月11日，上证指数下跌-0.02％，深证成指下跌-0.29％，创业板指下跌-1.05％。行业板块中，受到水泥概念带动，A股水泥建材板块上涨2.23％，在行业板块中排名第二。房地产板块上涨0.09％，3日涨幅达到0.38％。
港股方面，恒生指数上涨1.53％，港股地产板块上涨0.33％。
4月新增人民币贷款及M2均高于预期
宏观层面，央行11日发布的数据显示，4月新增人民币贷款17000亿元，预期13033.3亿元，前值28500亿元。4月末，广义货币（M2）余额209.35万亿元，同比增速扩大至11.1％，预期及前值均为10.1％。4月社会融资规模增量为3.09万亿元，比上年同期多1.42万亿元。
央行在5月10日发布的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中，对2020年的货币与金融市场的稳定性进行总结和展望，再次强调“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
REITs概念领涨A股地产板块
个股方面，A股REITs概念继续火热，海航投资（000616.SZ）涨停，报收3.03元领涨A股房地产板块。世联行（002285.SZ）（+5.90％）、南山控股（002314.SZ）（+4.48％）、光大嘉宝（600622.SH）（3.33％）等REITs概念个股均有不同幅度跟涨，涨幅在行业板块中居前。
华泰证券研报显示，此次公募REITs推行落地将率先利好仓储物流、高新产业园区等概念，未来可能持续利好长租公寓和优质商业不动产企业。今日表现强势的REITs概念个股中，世联行为长租公寓运营类房企，运营项目覆盖核心一、二线城市。南山控股旗下拥有子公司宝湾物流，是仓储物流的代表型房企。光大嘉宝为目前A股房地产基金*标的。
此外，产业园区类代表型房企中新集团（601512.SH）上涨3.99％，涨幅列板块第7。
水泥建材迎来需求旺季
REITs概念不仅持续搅动房地产板块，对上游建材行业也产生了一定影响，今日水泥建材强势领涨A股行业板块。华西证券*研报显示，5月初水泥需求保持旺盛，大多数地区实现产销平衡，局部地区供不应求，本周全国水泥平均出货率达92.09％，再创近三年新高，全国 平均库存下降至54.5％的低位。业内研究认为，水泥建材需求旺盛叠加公募RIETs推行带来的资金面强化，房地产上游建材行业未来有望持续走强。
格力地产重大资产重组拟停牌 荣盛发展分拆物业板块上市
格力地产（600185.SH）11日公告称，拟通过发行股份及支付现金方式购买珠海市国资委和城建集团合计持有的珠海市免税企业集团100％股权，非公开发行股份募集配套资金。公司股票自2020年5月11日（星期一）开市起停牌。
资料显示，免税集团注册资本5亿元，股东结构为珠海市国资委拥有77％股权，珠海市城市建设集团拥有23％股权。
交易价格将以符合《证券法》规定的资产评估机构出具的资产评估报告所载明的并经珠海市国资委评估备案的资产评估结果为基础，由交易各方进行协商后确定。
格力地产表示，目前本次交易正处于筹划阶段，交易各方尚未签署正式的交易协议，具体交易方案仍在商讨论证中，尚存在一定不确定性。
此外，格力地产拟通过协议方式以17.26亿元购买科华生物（002022.SZ）18.63％股份。此次交易通过其全资子公司珠海保联资产管理有限公司进行，交易对手是League Agent （HK） Limited，协议购买价格折合每股18元，相比公告披露日前一交易日科华生物股价16.90元/股的溢价率为6.5％。
5月11日，荣盛发展（002146.SZ）公告称，拟分拆荣万家生活服务股份有限公司到香港联交所上市。
资料显示，荣万家的主营业务为物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。荣盛发展持有荣万家91.20％的股权，河北中鸿凯盛投资股份有限公司持有其8.80％的股权。
荣盛发展表示，本次分拆上市有助于突出公司生活服务板块的发展优势，提高公司及荣万家的持续运营能力，并能够完善荣万家的激励和治理机制，使得其内在价值得以充分释放。通过本次分拆上市，可以有效的增强荣万家的资本实力，并建立独立、持续、稳定和高效的资本运作平台，为业务发展提供更为多元化的融资渠道，提升荣万家竞争优势。
房企4月经营数据汇总
亿达中国（03639.HK）2020年4月实现合约销售3.12亿元；权益合约销售金额2.65亿元；实现销售面积3.50万平方米；权益销售面积2.81万平方米。
龙湖集团（00960.HK）截至2020年4月末累计实现合同销售金额602.1亿元；实现合同销售面积356.0万平方米。4月单月实现合同销售金额220.5亿元；实现合同销售面积131.2万平方米。
龙光地产（03380.HK）2020年4月实现权益合约销售额98.3亿元，同比增长42％；实现权益合约销售面积65.5万平方米。
金地集团（600383.SH）2020年4月实现签约面积83.2万平方米，同比上升0.42％；实现签约金额167.9亿元，同比上升2.92％。
阳光城（000671.SZ）2020年1-4月累计实现销售金额450.31亿元；实现销售面积401.21万平方米。
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