1、房产过户印花税:是房款的0.05%。房产过户交易费:是3元/平方米。房产过户营业税:是全额的5%,房产证没有满5年的。房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,房产证已满5年并且是单一房的可以免除。
一)契税。首套房90平方米以下按1%缴纳,90~140平方米按5%缴纳,140平方米以上按3%缴纳。(二)增值税。房屋产权满5年免征,不满5年按房价5%缴纳。(三)土地增值税。房屋产权满5年免征,不满5年按房价1%缴纳。(四)个人所得税。
年,房子过户的收费标准主要包括以下几个方面: 契税:普通住宅按房款总价的3%缴纳,具体比例取决于购房者是否*购房、房屋类型等。面积在90-140平方米且为*普通住宅的,契税可享受优惠(总价的1%)。非住宅类房产契税则为3%。
房产过户费用 契税,缴纳人:买方;收费标准:90平方米以下*购房的按房价的1%缴纳,90-140平方米按房价的5%缴纳,140平方米以上按房价的3%缴纳。增值税,缴纳人:卖方,收费标准:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。
契税:根据房屋面积划分,90平方米以下*购买的缴纳1%;90-140平方米缴5%;140平方米以上缴3%。对于产权取得满5年的房产,营业税免征;不满5年则按5%征收。土地增值税方面,满5年免征,不满5年则按1%计算。
商业门面房过户费用 契税:门面房交易的契税为房产成交价的3%。 买卖公证费:办理买卖公证时,费用为房产公证书上所示成交价的3‰。 查档费:每件查档费用为10元,由于门面房无法落户,按件收取。
查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。商业房产过户税费 个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的55%收取。土地增值税:1 工本费:每本约240块钱。
二手房的过户费一般包含有:百分之五的营业税。家庭**购买住房90平米以下的,要交百分之一的契税;购买非家庭*住房的,要交百分之三的契税。百分之一或差额百分之二十的个人所得税、成交价百分之十的综合定价款、五元工本费的印花税等。
如果房屋属于其他产权,每件收费200元。中介费:按照房屋实际成交金额的0.55%计收,买方一般支付1%。过户手续费:每套50元。