宿州房产交易契税营业税,我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?
宿州房产交易契税营业税,我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴%几?
宿州市购房契税怎么算【提问】你好呀，亲【回答】房产契税可以按照这个公式计算：应纳税额＝计税依据×税率。但是房产契税的计算依据分两种，有从价与从租两种情况。（1）、从价计征应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）；（2）、从租计征应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。
契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是*住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是*住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
过户时需要交纳房产评估费（千分之六）契税（90平以下1%）。印花税（万分之五）。工本手续费和税票（200元足够）。个人所得税和营业税要看卖家情况来定！以上所有税费，没有文件强制规定是卖家还是买家谁来出，需要你们两家协商解决！行规是买家出所有的税费。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭*住宅以及购买时间超过5年。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
满五*过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房过户的税费是房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。
一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
满五*过户费多少钱？满五*过户费多少钱：个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%（二套房政策不含北上广深）。增值税及附加税：成交价/（1+5%）*6%。（符合条件的免征）。
【1】买家支付 房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：0.05 契税：交易价（或评估价）×4%。
测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；按照3%收取契税，符合家庭*住房减免政策，按不同情况分别办理退契税；对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，并是其*住房。
可以了。据统计，2014年10月17日至2014年11月20日该项政策实施期间，市区房商品房销量大幅上升，35天新建商品房销售4735套，住宅占3761套，销售面积43。16万平方米，住宅占39。42万平方米。二手房市场交易582套，住宅542套，交易面积3。54万平方米，住宅占3。29万平方米。
缴纳契税的房产面积与实际面积存在差异以及其他原因造成最终成交价与缴纳契税时的计税价格不一致而形成的多缴契税，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以申请退还。（2）对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
注：家庭*住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭*住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
你好呀，亲【摘要】宿州市购房契税怎么算【提问】你好呀，亲【回答】房产契税可以按照这个公式计算：应纳税额＝计税依据×税率。但是房产契税的计算依据分两种，有从价与从租两种情况。
1、宿州朱仙庄房屋过户要去所在地的房管局去办理。根据查询相关资料信息，房屋过户去所在地的房管局去办理，房产过户需要材料有：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。
2、不动产登记中心办理。根据查询宿州市人民政府官网得知，宿州市不动产登记中心保障交易资金的安全，促进个人二手房“带押过户”业务的开展。
3、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税；无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。
1、元代，自徐州南下扬州的陆路取道楮兰（今宿州东北楮兰乡）、三村（灵璧西北，久沉于水），经灵璧东去虹县（今泗县）、青阳（今泗洪县），而不由宿州，[29]灵璧的地位因驿路所经又有回升。 灵璧县城垣始于北宋，明朝万历四十七年（1618年）陈泰交始修《灵璧县志》以为：“自宋立县，历金元至明初尚未有城，弘治八年始筑城。
