2022福州房产契税*政策(福建福州房产交易税标准)

2022福州房产契税*政策

1、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

福州二套房契税税率是多少

1、法律主观：按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内 5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

2、购买二套房需要缴纳哪些税费？印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

3、如购买70年土地使用权商品房，如果是二套买入90平米以下契税5%，90平米以上契税2%，如果购买不限购商住房或商住房，不管买入面积和套数，契税都是3%没有优惠。

4、购买二套房需要交纳契税如下 二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

5、契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

6、如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

福州二手房买卖契税怎么算?

1、二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。增值税及附加税 购买二手房，需要缴纳增值税。

2、二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。

3、如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交5%契税 也就是4500元 如果你不是*购房 那就要交契税3% 也就是9000元 还有交易手续费一平3元 工本费85元 还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。

4、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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