多地延长购房优惠政策期限至今年底(房产交易税地方留存)

多地延长购房优惠政策期限至今年底

1、近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

土地使用税和房产税的地方留成比例是多少?

1、土地使用税和房产税都属于地方税种，全部都留存地方。但是在地方上会进行划分：省级35%，县区（市区）级65%。我国税种根据事权与财权结合的原则，按税种划分中央与地方收入。

2、增值税，25%。全面“营改增”后，增值税收入划分进行了试点调整，中央政府分享50%，地方政府分享50%。营业税，除铁道部、各银行总行和各保险总公司集中交纳的部分归中央外，其余部分归地方。企业所得税，除铁道部、各银行总行和海洋石油企业交纳的部分归中央外，其余部分地方占40%。

3、增值税：中央75%，地方25%； 营业税：铁道部、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的部分归中央，其余部分归地方； 企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税：铁道部、各银行总行及海洋石油企业缴纳的部分归中央，其余部分中央与地方按60%与40%比例共享。

4、应纳税额=房产原值×12%扣除比例参照当地相关税法规定条例10%-30%不等。土地使用税的计算方法应纳税额=应税土地面积×单位税额单位税额大城市5元-30元，中等城市2元-24元，小城市0.9元-18元，其他地方0.6元-12元，具体你单位适用的单位税额，咨询当地地税局。

各种税收地方留成比例是多少

1、区级留成也可以叫地方留成， 部分税收在我国现行财税体制中，属中央、地方共享税，其中中央占75%，地方占25%。 在地方所占比例中，省、地、县分别占10%、10%、5%。

2、企业所得税：在全国范围内收取，地方税收留成比例分配，各省份留成比例不同，有的为50%，有的为75%。 契税：原则上由地方财政部门征收，留成比例为***。 土地增值税：土地增值税按照中央和地方财政各自的比例分成，其中中央和地方留成比例均为50%。

3、综上所述：企业所得税地方留存比例是指企业缴纳的企业所得税中，地方财政部门留存的比例。这个比例一般在30%-40%之间，但具体取决于当地的政策和规定。了解地方留存比例有助于企业更好地了解当地的税收政策，并进行合理的税务规划。

4、增值税，25%。全面“营改增”后，增值税收入划分进行了试点调整，中央政府分享50%，地方政府分享50%。营业税，除铁道部、各银行总行和各保险总公司集中交纳的部分归中央外，其余部分归地方。企业所得税，除铁道部、各银行总行和海洋石油企业交纳的部分归中央外，其余部分地方占40%。

上海房产税留存比例

百分之0.6。根据查询相关公开信息：根据上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为百分之0.6，应税住房每平方米的市场成交价格低于上一年度新建商品房平均销售价格的2倍。

土地使用税和房产税都属于地方税种，全部都留存地方。但是在地方上会进行划分：省级35%，县区（市区）级65%。我国税种根据事权与财权结合的原则，按税种划分中央与地方收入。

法律分析：土地使用税和房产税都属于地方税种，全部都留存地方。但是在地方上会进行划分：省级35%，县区（市区）级65%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

国税、地税、共享税税种、税率、分成比例 中央全额：消费税（含进口环节海关代征的部分）、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税。 地方全额：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、车船使用税、车船使用牌照税、契税、屠宰税、筵席税、农业税、牧业税。

增值税留存百分之25。消费税中央***，增值税中央75%，地方25%，所得税中央60%，地方40%，其他工商税地方***。中央政府固定收入（中央税）包括：消费税（含进口环节海关代征的部分）、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税、证券交易的印花税等。

多地购房优惠政策期限延长稳楼市政策持续发力

连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。11月10日，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员透露，现在只是政策的延期，还没有开始相关补贴申报的流程，具体推进时间节点尚不清楚。

近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。

购房补贴政策目的就是想要去吸引那些有购房需求人的眼光，对于这一部分的人群来说购房是刚需。因为他们想要买房居住，因此是举全家之力去购房的，在买房之后的稳定性也比较强。所以若是能够通过购房补贴政策吸引到他们的目光的话，那么整个楼市的成交量肯定也是会有明显上升的。

为引导地产市场回归正常化，需要政策进一步发力。 可以看出，今年以来政策出台频次和力度均明显加大。从上百城已发布的稳楼市政策来看，其中包括降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限购、契税减免、支持多孩家庭购房需求等等。

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