上海公司产权房产交易税,以公司名义买卖房产需要缴纳什么税费?

上海房产交易时要缴纳什么税金

上海房产交易时要缴纳的税金：印花税：为房价的0.05%（由税务局收取）。契税：为房价的4%（由税务局收取）。房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%（由房地局收取）。公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。

以公司名义买卖房产需要缴纳什么税费?

1、公司买房税费需要缴纳的有契税、再者就是房产税、同时还有土地使用税；对于房产税还有土地使用税没有按规定进行缴纳的话，那么就会存在相应的滞纳金；这样才能保障到自己的合法权益。

2、法律分析：以公司名义购房所需缴纳的税费：契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

3、以公司名义购房所需缴纳的税费：契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

4、公司持有房产需要交什么税契税、房产税、土地使用、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以企业名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用企业名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。

公司产权的房子出售,要缴纳什么税费,分别是多少?

与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。

如果是公司卖房子需要交：增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加，堤围防护费。增值税。转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。企业所得税。

公司产权的房子卖给个人交的税有：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、土地增值税、印花税、企业所得税、契税，分别按照规定税率进行缴纳，其中增值税，房产证满两年，144平方米以下的房屋免征，不满两年按5%来缴纳。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%（房产证满5年并且是*住房的可以免除）。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

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