谢岗房价趋势分析*报道东莞麻涌这边房价还能升值吗
谢岗房价趋势分析*报道东莞麻涌这边房价还能升值吗
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1、因此，对于东莞麻涌这边的房价是否还能升值，我们可以看到，尽管短期内市场存在一定的压力，但从长远来看，东莞的房地产市场仍有上升的空间。不过，具体的升值情况还需关注相关政策、市场供需关系以及各个区域的具体情况。
2、东莞这边的房价肯定还能升值了，现在只有升没有降的，因为有一个无形的大手在抬着他，所以不用担心。
3、就目前的发展而言，麻涌楼盘的升值空间更大。因为现在国家大力发展最美农村建设，身处水乡片区的麻涌近年来因华阳湖建设而闻名全省，巨大较大的发展潜力，而且东莞重点发展生态巨镇，为麻涌的发展提供政策扶持。相反，新塘还处于传统产业的发展阶段，还有待进一步提升。
4、麻涌。石碣镇位于广东省东莞市北部。南距深圳78公里，北离广州62公里，是东莞市下辖的32个镇区之一。东莞石碣和麻涌的房子相比，麻涌的房子是更好卖的，因为东莞麻涌的房子升值快，石碣买房升值较慢。麻涌镇，隶属于广东省东莞市，位于东莞市西北部。
“去年东莞查了一波社保造假，涉及假社保的项目基本都被处理了，假社保做不了。”近日，记者以没有东莞购房资格的购房者身份走访东莞房地产市场时，多数中介人员向记者表示，外地购房者没有足够年限的社保或个税买不了房。
这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。但从最终调控政策严格度来说，东莞在新一线城市中已位列前茅。
月2日，东莞官方发布了《关于进一步加强商品住房预（销）售管理的通知》，以加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管。
此前，东莞市住建局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，这是继去年7月紧跟深圳“715新政”之后，东莞再次升级楼市调控，重点是社保延长、首付提高、严堵假离婚等方式买房。
结合新房销售表现来看，“新一线”城市房地产已初具规模。综合近5年商品住宅销售金额来看，可以看到在开发投资规模上与一线城市比肩的重庆、杭州、武汉、郑州等城市在新房销售规模上较上海、深圳等一线城市仍较为逊色，但整体“新一线”城市新房销售规模也已明显超过其他二线城市。
同时，虽然目前房价较低，但未来随着城市的发展扩展和配套设施的完善，谢岗镇的房价有可能会有所增长。因此，购房者仍需根据个人的实际情况和经济条件进行选择。
目前应该不会涨，现在受疫情影响，经济都不是很景气，而且现在国家有相关政策，所以不会涨。
东莞房价的走势一直是市场关注的焦点。根据东莞市住建局官网发布的*数据，2024年5月，东莞地面建筑层数超过4层的新房（洋房）网签量为1263套，平均网签价格达到每平方米26704元，这显示了量和价的上涨。与此同时，二手房方面，共网签2062套，平均网签价格为每平方米18002元，呈现量和价的下跌。
1、买房都是越早买越好，而永江国际公馆目前的房价是6845元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，加上永江国际公馆地处于谢岗谢常路与广场中路交汇处（镇政府旁），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。
2、公馆的容积率为7，这意味着每一层楼的使用空间相对宽敞，保证了居住的私密性和舒适度。同时，绿化率高达25%，为居住者提供了宜人的绿色环境，让您可以享受大自然的宁静与和谐。
3、有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永江国际公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永江国际公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
4、其他交通方式：永江国际公馆位于东莞市谢岗镇中心谢常路段，CBD、CLD、CFD均交汇于此，是目前谢岗中心区精品住宅项目。谢岗镇两横两纵的交通路网：谢常公路、振兴大道、广场中路形成三条围合的交通网，交通将十分便利。项目距主要交通干线谢常公路、振兴大道、广场中路均较近，出行方便。
5、永江国际公馆首批产品为242套主要户型为50-180平方米的两房、三房和复式，销售中心预计于12月初开放。永江国际公馆位于东莞市谢岗镇中心谢常路段，CBD、CLD、CFD均交汇于此，是目前谢岗中心区精品住宅项目。
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