昆明未来房价会呈现什么趋势 (昆明将来房价趋势图表分析)
昆明未来房价会呈现什么趋势 (昆明将来房价趋势图表分析)
1、该区域房价会涨。2023年随着疫情的放开，来昆明购房的人群会有所增加，从统计局数据来看，2023年一季度，昆明新房价格不断攀升。1月环比涨0.3%、2月环比涨0.9%、3月环比涨2%，涨幅也在不断扩大。
1、从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。
2、昆明的公寓的价格已经出现了比较大幅度的下降，我认为对于其他的城市来说肯定也会出现这种情况的，房子的价格是非常敏感的一个指标，只要有地方的房子价格出现了下降，那么其他的地方的房子价格也会出现变化的。国家的政策是不会让房子的价格出现上升的。
3、从现在具体地区的形式与政策来看，昆明在未来几年中将处于一个高速发展的状态，与其地理位置有很大关系（位于亚洲的地理中心）看呈贡大学城那边吧，最近发展的速度令人乍舌、新的政府大楼也在那边，再加上预计明年地铁的初步投入使用，昆明地区的楼价很难会降，特别是一些未来发展前景好的地段，只会升。
4、昆明是一座靠旅游业发展起来的城市，境内风光秀丽，景色迷人，最为*的景区有石林风景区、滇池度假区、翠湖风景区、金殿、金马碧鸡坊、安宁温泉、九乡、阳宗海、轿子雪山等。
5、这种利用太阳光线提供能源的环保住宅，正成为人类未来住宅的发展趋势。 世博生态城从1999年初到2003规划设计方案最后确立，仅规划就用去了宝贵的四年。作为一个代表国际水准的项目，它的意义是跨区域的，就像一部交响诗，各个组合部分都必须富有个性，必须是最强音。
6、限购措施对昆明市市的楼市调控收效甚为明显，从成交量到房价均有显著影响。在具有风向标意义的北京楼市，11月新建住宅价格同比涨幅创下2009年8月份以来的新低。而作为经济手段的房产税被业内人士寄予更大的期望，有望实现“稳中求进”，扩大试点范围。
在昆明，我曾于七月探访，深入市中心的高端楼盘。售价在1万到5万元每平方米的精装修豪宅，被开发商描绘为昆明的*居住标杆，预示着后续房价将有显著上涨。然而，销售们的话语中也透露出，为了刺激销售，他们曾承诺折扣优惠，暗示着市场的微妙变化。在销售大厅，我感受到了市场的冷暖。
市场自然有其规律，该降该涨都会顺其自然出现的。没什么不合适，需求决定了房价。
从昆明的发展战略来看，昆明房价将来涨幅很大，*区域肯定是广福路周边沿线，当然巫家坝为*。
1、呈贡，以后昆明发展的重心都是呈贡新城，现在呈贡新城房价已经成上升趋势。安宁因为距离昆明较远，城市规划建设发展不到那边。要买房的话就推荐去呈贡新城看看，5年内等周边配套设施建成，房价肯定是现在的好几倍。如果要买铺面的话可以去大学城那里看看，现在的转让费已经突破10万了，并且还在持续上升中。
截止至2020年2月，价格为5000——17000元/平方米。加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个*开发区”）房地产市场调控力度。
就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅*，达5个百分点。此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他三线城市。
其次，昆明的房价还处于摇篮阶段，2020年昆明已进入一线城市之列，相比较同水平的城市房价，目前价格的涨幅空间还很巨大。最后，由于货币贬值、疫情对经济的影响，长远的看，目前最实际的投资行为还是买房。
从大趋势看，昆明房价是还会涨的，毫无疑问。虽然2016年6月以来昆明房价连续上涨两年多，但就今年上半年成交均价3万元/平看，与周边成都重庆相比，并不高。昆明四季如春，非常宜居。如果不是西部偏远地区，与郑州、合肥等城市比，房价显然是相对偏低的。PS：但希望房价保持稳定，对当地百姓生活有利。
截止2018年12月，2018年1月昆明新房均价10662元/平方米，二手房均价10138元/平方米；2018年底，昆明新房均价12868元/平方米，二手房均价12446元/平方米。
