总包代建道路如何结算工程款,委托代建关系的付款责任主体如何确定?
总包代建道路如何结算工程款,委托代建关系的付款责任主体如何确定?
看看施工协议中税金规定由那方缴纳。如果你单位不代扣税金 （1）收到委托方划入施工款，你单位给委托方开收据，根据收据入账 借：银行存款 贷：其他应付款--代收XXX施工单位工程款 （2）你公司汇入施工方，施工方给你单位开收据，根据收据入账。
1、采取委托代建模式进行工程开发建设的，工程价款的给付义务人应当根据建设工程合同的约定确定。委托人（建设单位）、代建人、使用人在代建合同中关于工程价款给付义务人的约定，除非承包人认可，该约定对承包人没有约束力。
2、不是，一般甲方都是发包方，或称之为付款的一方，甲方单位是主体单位，代建单位是乙方。代建单位是指目前我国大多数地方采用的，指针对政府投资超过一定比例的项目，由政府投资主管部门（一般为发改委）组织，采用招标或委托的方式确定。
3、代建单位不是甲方。需要注意： 代建单位不是甲方。
4、第三十七条 代建过程中若发生重大伤亡及其他安全事故，代建人应付全部责任，做好善后工作，并应及时通知委托人，。委托人责任第三十八条 委托人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给代建人造成的经济损失。
5、安准投资公司与原告签订建设工程合同和进行施政双方交飞霞化工厂的委托和授权行使的代理行为，由此产生的合同权利义务各应由第人飞霞化工厂承担。
代建项目需要交营业税、增值税、企业所得税等。详细解释如下：营业税 对于代建项目，由于存在服务行为，通常需要交纳营业税。代建单位在提供代建服务后，应按照相关税收法规，根据服务收入额度和税率计算应缴纳的营业税。
房地产企业的代建行为，主要税务处理难点在营业税上。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第十二条规定：营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
在委托代建过程中，由于涉及到工程建设和交易行为，需要交纳营业税或增值税。具体来说，代建单位提供工程建设服务，应依法缴纳相应的税款。印花税 委托代建合同属于印花税的征税范围，需要按照合同金额的一定比例交纳印花税。这一税种是对经济活动中使用的凭证的一种税收，可以有效规范经济行为。
那你公司就属于代建行为，代建按服务业代理业征收营业税，因此按待建管理费5%缴纳营业税及附加是正确的。房屋建成后，公司将房屋分配给职工，由于土地、立项都是以国有生产企业立项的（假设），那该国有企业就是销售不动产行为，应按销售不动产征收营业税。剩余再销售仍为销售不动产行为。
根据国家税务总局《关于“代建”房屋行为应如何征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕554号）规定，房地产公司取得土地使用权并办理施工手续后，根据其他单位要求进行施工，并按工程进度预收房款，工程完工后，办理产权过户手续，应该按“销售不动产”征收营业税。
项目完工，政府进行回购时，确认收入，结转成本。借：货币资金/应收款项。贷：主营业务收入。借：主营业务成本。贷：固定资产/在建工程。收到代建回款时，确认银行存款。借：银行存款。贷：应收款项。
代建项目的工程款支付方法一般有两种，分别为：能不要求委托人承担连带责任，在代建人不付工程款时，只可向代建人主张优先受偿权。如果代建人不能按合同约定支付工程款的，承包人可以向委托人（建筑物所有人）主张优先受偿权，通过对建筑工程的拍卖、折价等方式实现权利。
看看施工协议中税金规定由那方缴纳。如果你单位不代扣税金 （1）收到委托方划入施工款，你单位给委托方开收据，根据收据入账 借：银行存款 贷：其他应付款--代收XXX施工单位工程款 （2）你公司汇入施工方，施工方给你单位开收据，根据收据入账。
1、收到预付款， 每月收到预收款时分录如下，借：银行存款，贷：预收账款，代建的该项工程已全部竣工，验收合格。按合同规定将工程结算账单交给付。
2、通过“存货”进行核算。前期投入时，公司以实际发生的成本作为工程建设成本核算，列入会计科目“存货”，并以各工程项目为对象设立明细账予以核算。借：存货——XX项目。贷：货币资金/应付账款。
3、委托代建工程中委托方会计核算 由于受托方是代建行为，在科目设置上，其在“开发成本——代建房”归集的成本费用建造完工后应转入“开发产品——代建房”科目与委托方进行结算。
1、工程进度款支付方式按合同中付款方式执行，主要有按月支付、按工程阶段支付、一次性支付等。工程进度款的支付，一般按当月实际完成工程量进行结算，工程竣工后办理竣工结算。
2、按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算；分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。
3、支付方式：按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算，竣工后办理竣工结算。分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。如对一般工业民用建筑可以划分为基础、结构、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程完工后，进行结算。
4、按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分在合同中明确。
