工程款与质保金的结算顺序,建筑施工具体流程
工程款与质保金的结算顺序,建筑施工具体流程
1、装修工程招标书范本1 概况 项目名称：___装修工程 招标单位名称： 招标单位地址： 邮编号码：装修工程验收单模板招标项目地点： 招标项目实施时间： 规划内容： 建筑面积总计为___㎡，实际使用面积___㎡。
1、建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。
2、屋面施工：安装屋面防水材料、隔热层、保温层等；安装门窗：安装门窗框、门、窗等；装修：进行内部装修，包括石膏板吊顶、墙面涂料、地面铺装等。具体施工方法需要根据具体的建筑设计和工程特点来确定，同时还需遵守相关的建筑施工规范和安全标准。
3、有防水要求的区域（如卫生间）须在施工前做24小时的闭水试验，检测原房屋的防水质量。与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法；隐蔽工程验收后吊顶封板。施工中，施工负责人（工长）组织管理各个工种，并监督检查工程质量。
4、办理程序包括：施工单位提出现场经济签证内容，经专业监理工程师和项目总监理工程师认可，建设单位专业工程师和项目部经理签字确认，最后由建设单位主管领导再次确认。
1、虽然降低施工成本的重点不在人而在于物，但是如果施工人员素质低、成本概念模糊或淡薄，必然会导致行动的错位、劳动生产率低下，最终会使效益白白地流失。
2、各项成本费用的审核程序，对超出成本预算的成本的审核程序；工程预算可根据工程的进度来做各期别的预算或根据会计期间做每一期的成本预算；流程制定好以后，就要求各部门按流程来操作，先确定好成本预算中的各项成本数据，根据这些成本数据，在实际操作中进行比对，超出预算的成本，需要老总特批。
3、从成本管理源头进行控制。实施要点：应在协议中明确约定，按照施工进度与结算同期、同比例付款，以规避合同风险，对材料款、人工费、机械费支付履行资金计划审批程序，严格程序管理，杜绝付款比例失调。
1、___精装房装修合同范本甲方：___房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：___（以下简称乙方）根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“___精装修改造工程，承包给乙方施工。
2、签约方式：甲、乙双方通过友好协商最终达成合作意向。此过程中，所有关于协议内容的沟通方式，均以盖章后的传真件为准。双方达成最终意向后，甲乙双方此项工作的有效委托代理人应当面签订协议。违约责任：甲乙双方本着友好、真诚的态度履行本协议。若在执行过程中发生纠纷，双方应及时协商妥善处理。
3、应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺及装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。此外，应约定违约责任。
4、在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式一般有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。如选择第一种，那一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准，避免一旦发生争议，购房者没有合同依据。
5、在装修材料上，*将所有涂料、板材等建材的品牌或相应的档次在合同中写清楚。把房子交付时的装修标准在合同中明确，从装修的设计、布局到建材的选取用以及施工工艺等都要详细的再补充条款中体现出来。第合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。
