赠与的房子要交纳个人所得税吗(赠予房产交易的所得税)
赠与的房子要交纳个人所得税吗(赠予房产交易的所得税)
出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。
1、法律主观：要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收 个人所得税 有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭*生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。
2、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中所涵盖的相关条款阐明了，应当交付的税款是依据现售房屋的净收益减去在首度父母赠与产权时所产生的各项费用以及在后续销售环节所需付清的各项税费以及其他合理支出，然后再以扣除比例为百分之二十予以计算得出。
3、涉及到赠予房屋再次出售时所产生的相关税费包括但不仅限于以下几个方面：买受方需要承担契税、交易服务费用、印花税以及测量规划费用和权属注册费用；出让方则须承担交易服务费用、印花税以及营业税以及个人所得税等相关税费。
4、赠与的房子再次买卖需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和增值税等。同时，还需要考虑到其他费用的影响，例如中介费、评估费、公证费等。在具体操作时，应该根据当地的实际情况进行计算，遵守相关税收政策，及时缴纳相应的税费和费用。
1、如果该房产以后还会买卖。选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等，但房屋产权满两年免征增值税，房屋产权满五年且为*住房的可以免征个人所得税。总之房产赠予未必比买卖过户更省钱。
2、房子过户赠与和买卖哪个划算，需要根据具体情况来确定。如果过户的房屋是五年内购买的，选择赠与方式更为划算，因为根据国家政策，父母将房产赠与子女可免征营业税和个人所得税，仅需缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税。
3、房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。以下这几种情况可以走买卖过户。
4、房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以采用赠予过户其实并没有想象中那么划算。如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。
